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Starbucks & Shops 4645 Jensen ave Local commercial 525 m² 100 % Loué Immeuble 4 étoiles À vendre Fresno, CA 93725 4 351 453 € (8 295,90 €/m²) Taux de capitalisation 5,75 %
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Informations principales sur l'investissement
- 100% Leased Internet Resistant Multi-Tenant Pad | New Construction | Starbucks Double Drive-Thru | Wingstop | Scheduled Rental Increases | NNN Leases
- 51,225 VPD Intersection | Excellent Visibility & Access | Prime Real Estate Fundamentals
- 5th Largest City in California | Strong Demographics in 5-Mile Trade Area
- Pad to Jensen Landing | 65,000 SF Retail and 151-Unit Multifamily Development | National Credit Co-Tenants
- Under Served Retail Destination in City of Fresno
Résumé analytique
• Newly constructed 5,646 SF multi-tenant retail shop building.
• Internet-resistant tenant mix anchored by Starbucks.
• Starbucks (Double Drive-Thru) - new 10-year lease with 10% increases every 5-years.
• Wing Stop - new 10-year lease with scheduled rental increases throughout the initial term and option periods.
• Terriyaki Madness - new 10-year lease with 10% increases every 5 years
• Smoke Shop - New 3-year lease with approximately 3% increases every year
• All leases are NNN, minimizing expense leakage for future ownership.
• The property features state-of-the-art, brand-new construction with modern materials and contemporary design.
• Internet-resistant tenant mix anchored by Starbucks.
• Starbucks (Double Drive-Thru) - new 10-year lease with 10% increases every 5-years.
• Wing Stop - new 10-year lease with scheduled rental increases throughout the initial term and option periods.
• Terriyaki Madness - new 10-year lease with 10% increases every 5 years
• Smoke Shop - New 3-year lease with approximately 3% increases every year
• All leases are NNN, minimizing expense leakage for future ownership.
• The property features state-of-the-art, brand-new construction with modern materials and contemporary design.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
525 m²
Classe d’immeuble
B
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2025
Prix
4 351 453 €
Prix par m²
8 295,90 €
Taux de capitalisation
5,75 %
RNE
250 189 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Surface du lot
0,39 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
CC - Commercial Community
Stationnement
31 places (59,1 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Restaurant
- Signalisation
- Service au volant
1 1
Somewhat walkable
30/100
Exceptionally drivable
100/100
Limited public transit
30/100
Somewhat bikeable
30/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 480-030-60 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 1 689 566 € | Évaluation totale | 1 689 566 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
480-030-60
Évaluation du terrain
1 689 566 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
1 689 566 €
1 sur 10
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
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Présenté par
Starbucks & Shops | 4645 Jensen ave
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