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4645 Georgia 136 Local commercial 227 m² À vendre Talking Rock, GA 30175 525 644 € (2 315,05 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- High-visibility corner location with highway frontage and creek frontage.
- Additional detached building offering storage or workshop functionality.
- Less than one minute from Highway 515, ensuring effortless access to broader markets.
- 2,444 SF rock building enhanced by a metal roof and large porch, ideal for adaptive reuse.
- Expansive 3.3-acre lot suitable for events, retail, or hospitality ventures.
Résumé analytique
This property offers a rare opportunity to acquire a versatile 3.3-acre commercial site at the high-visibility corner of Highway 136 and Highway 5 in Talking Rock, GA. The parcel includes a 2,444-square-foot building, originally constructed in 1970, featuring a rock exterior, metal roof, and a spacious rocking chair front porch. Previously operated as Blackwater Station Antique Store, the structure retains adaptable character suitable for retail, hospitality, or mixed-use applications.
The site boasts prominent state highway frontage and an equivalent stretch along Talking Rock Creek, creating unique possibilities for outdoor events, entertainment venues, or open-air retail concepts. Its level grading and existing parking enhance usability, while proximity to Highway 515 delivers excellent regional connectivity. With on-site utilities, a detached outbuilding for storage or supplemental operations, and lush surroundings, this property can support owner-user needs or future investment repositioning.
The site boasts prominent state highway frontage and an equivalent stretch along Talking Rock Creek, creating unique possibilities for outdoor events, entertainment venues, or open-air retail concepts. Its level grading and existing parking enhance usability, while proximity to Highway 515 delivers excellent regional connectivity. With on-site utilities, a detached outbuilding for storage or supplemental operations, and lush surroundings, this property can support owner-user needs or future investment repositioning.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
Location avec option d’achat
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
227 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1970
Prix
525 644 €
Prix par m²
2 315,05 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,02
Surface du lot
1,34 ha
Zonage
C-3 - C-3
Façade
466 m sur Talking Rock Road
Caractéristiques
- Terrain d’angle
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Awning
1 1
Impraticable à pied
10/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Impraticable en vélo
10/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 020A-000-056-000 | Évaluation des aménagements | 71 528 € |
| Évaluation du terrain | 59 145 € | Évaluation totale | 130 672 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
020A-000-056-000
Évaluation du terrain
59 145 €
Évaluation des aménagements
71 528 €
Évaluation totale
130 672 €
1 sur 24
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
4645 Georgia 136
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