Bank-Owned Multi-Tenant Office | Turnkey | 4641 S Braden Ave
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Bank-Owned Multi-Tenant Office | Turnkey 4641 S Braden Ave 560 m² Inoccupé Bureau Vente aux enchères en ligne Tulsa, OK 74135
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 4641 S Braden Avenue presents a multi-tenant, two-story office spanning 6,032 square feet in the South Central Submarket.
- Immense upside via the recently fully renovated interiors, presenting 16 private offices in turnkey condition, ready for market-rate rental income.
- 5-mile demographics confirm a stabilized realm with more than a quarter having a bachelor’s degree or higher, and the AHHI is just shy of $80K.
- Outside of Downtown Tulsa, off Interstate 44 for prime visibility and accessibility, approximately 10 miles from Tulsa International Airport.
- University of Tulsa and Oral Roberts University are on either side of the subject location, generating a robust and educated workforce in the area.
- Office has been occupied by the professional, scientific, and technical services, retail, wholesale, finance, and public administration industries.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Realty One Group Dreamers presents the institutionally owned office asset with future upside at 4641 S Braden Avenue in the South Central Submarket of Tulsa, Oklahoma. The 6,032-square-foot building has been fully renovated and is presented in move-in-ready condition. The space is divided into four functional quads for flexible use, featuring 16 private offices, five large reception areas, a mini kitchen, multiple public restrooms, and 9-foot ceiling heights. With modern finishes, ample on-site parking, and strong accessibility, this property is ideal for an owner/user or as an investment opportunity.
The multi-tenant office building sits on a 0.29-acre lot just off Interstate 44 near Yale Avenue. It is exposed to more than 100,000 vehicles daily on the busy interstate. Interstates 244 and 444 encircle the metro’s downtown area, allowing easy travel to Tulsa's surrounding suburbs and Oklahoma City. The University of Tulsa (TU) and the Oral Roberts University (ORU) campuses are equidistant from the office, presenting a strong labor force in the immediate area. The largest majors at TU include biology, computer science, and business administration, and the largest at ORU include business management, marketing, and health professions.
Tulsa's office market is steady, as demand has shown resiliency over the past year. The city's economy has continued to diversify in recent years, with notable tenants in sectors such as healthcare, aviation, and technology. With stable demand, market rents continue to rise, growing 1.9% over the past 12 months. Market asking rents come in at $19.00/per square foot, slightly below neighboring Oklahoma City, with rents of $20/per square foot. Population growth has been steady, driven by Tulsa's affordability relative to coastal metros and its investments in livability.
Inquire today to learn more about this prime asset well-positioned within the resilient and evolving Tulsa market.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
The multi-tenant office building sits on a 0.29-acre lot just off Interstate 44 near Yale Avenue. It is exposed to more than 100,000 vehicles daily on the busy interstate. Interstates 244 and 444 encircle the metro’s downtown area, allowing easy travel to Tulsa's surrounding suburbs and Oklahoma City. The University of Tulsa (TU) and the Oral Roberts University (ORU) campuses are equidistant from the office, presenting a strong labor force in the immediate area. The largest majors at TU include biology, computer science, and business administration, and the largest at ORU include business management, marketing, and health professions.
Tulsa's office market is steady, as demand has shown resiliency over the past year. The city's economy has continued to diversify in recent years, with notable tenants in sectors such as healthcare, aviation, and technology. With stable demand, market rents continue to rise, growing 1.9% over the past 12 months. Market asking rents come in at $19.00/per square foot, slightly below neighboring Oklahoma City, with rents of $20/per square foot. Population growth has been steady, driven by Tulsa's affordability relative to coastal metros and its investments in livability.
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VISITE 3D MATTERPORT
3D Tour of Turnkey Renovated Office Space
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente aux enchères
Type de propriété
Pleine propriété
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
560 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1979
Pourcentage loué
Inoccupé
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
280 m²
Dalle à dalle
2,74 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,48
Surface du lot
0,12 ha
Zonage
CS - Commercial-Service
Stationnement
15 places (26,77 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Réception
1 of 1
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2024 Population
10 205
90 209
255 391
2020 Population
9 565
88 631
253 169
2029 Population
10 663
93 471
264 150
Croissance démographique prévue 2024–2029
4,5 %
3,6 %
3,4 %
Employés de jour
9 943
72 175
184 372
Total des entreprises
1 754
10 384
22 648
Revenu moy. du foyer
82 091 $
84 610 $
78 244 $
Revenu médian du foyer
60 617 $
57 980 $
54 195 $
Total des dépenses des consommateurs
133,6 M $
1,2 Md $
3 Md $
Âge médian
39,5
40,3
37,0
2024 foyers
4 834
41 372
112 256
Pourcentage diplôme universitaire ou supérieur
26 %
24 %
21 %
Valeur moyenne du logement
233 281 $
273 100 $
254 807 $
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 06450-93-27-00490 | Évaluation des aménagements | 22 073 € |
| Évaluation du terrain | 2 784 € | Évaluation totale | 24 857 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
06450-93-27-00490
Évaluation du terrain
2 784 €
Évaluation des aménagements
22 073 €
Évaluation totale
24 857 €
CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
Ryan Matthews, Broker
Ryan Matthews est courtier commercial chez Realty One Group depuis 2022, spécialisé dans les espaces commerciaux de vente au détail. En mettant l'accent sur l'immobilier commercial et les baux de vente au détail et de construction sur mesure. Ryan met à la disposition de ses clients une vaste expérience et une vaste expertise.
Joanna Ford, Realtor
Originaire du village d'Amityville à Long Island, dans l'État de New York, il peut sembler surprenant de me trouver à Broken Arrow, en Oklahoma. Cependant, lorsque mon père, un officier de police retraité de New York, a cherché un endroit serein pour élever notre famille, il a découvert le charme de Broken Arrow. Je me considère chanceuse d'avoir grandi et de continuer à vivre dans cette ville splendide qui tient une place importante dans mon cœur.
Après avoir obtenu mon diplôme du lycée Broken Arrow, j'ai poursuivi des études de pharmacie. Alors que j'aspirais initialement à devenir pharmacien, la vie m'avait réservé différents projets. J'ai entrepris un nouveau voyage lorsque je me suis mariée et que j'ai accueilli ma fille, Shelby, dans le monde. À l'âge de 24 ans, j'ai acheté ma première maison, une expérience qui a suscité une profonde fascination pour le secteur immobilier.
Après avoir obtenu mon diplôme du lycée Broken Arrow, j'ai poursuivi des études de pharmacie. Alors que j'aspirais initialement à devenir pharmacien, la vie m'avait réservé différents projets. J'ai entrepris un nouveau voyage lorsque je me suis mariée et que j'ai accueilli ma fille, Shelby, dans le monde. À l'âge de 24 ans, j'ai acheté ma première maison, une expérience qui a suscité une profonde fascination pour le secteur immobilier.
À PROPOS DE LA TECHNOLOGIE DES ENCHÈRES
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Kevin Loudy
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Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Arlene Richardson RE Brkr 149227
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PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
Frais de transaction 3 %
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3 %)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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