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TruePointe East 4640 Trueman Blvd Bureau | 743–3 021 m² | À louer | Hilliard, OH 43026
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Informations principales
- Divisible from 8,000 to 16,259 square feet, offering tenants customizable floor configurations to support a range of business needs.
- 4640 Trueman Boulevard sits within the TruePointe community, offering a modern environment that supports a dynamic live-work-play lifestyle.
- Adjacent to I-270, the property delivers strong regional and local connectivity while offering excellent visibility with lighted monument signage.
- Efficient layout supports professional offices, making it well-suited for companies seeking regional presence or a full corporate headquarters.
- Nearby restaurants such as Pine Coast, The Goat Hilliard, and Starliner Diner provide convenient dining options steps from the office environment.
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de bien
- État
- Disponible
Significant renovations completed in 2022. Located in the TruePointe Community Entertainment District which offers over 60,000 SF of restaurants and retail amenities. First floor has private restroom, lobby, elevator access, workstations, and a kitchenette.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Cuisine
- Entreposage sécurisé
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 20 à 131 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 021 m² d’espace adjacent.
- Aire de réception
- Toilettes privées
- Signalisation monumentale bien visible faisant face au boulevard Trueman
Significant renovations were completed in 2022. The 2nd floor suite has a kitchenette, a private restroom, and elevator access.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 20 à 131 personnes
- Ventilation et chauffage centraux
- Accès aux ascenseurs
- Balcony situé au 2e étage.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 021 m² d’espace adjacent.
- Cuisine
- Toilettes privées
- Beaucoup de lumière naturelle partout.
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 743 – 1 511 m² | Négociable | 204,33 € /m²/an 17,03 € /m²/mois 308 666 € /an 25 722 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage | 743 – 1 511 m² | Négociable | 204,33 € /m²/an 17,03 € /m²/mois 308 647 € /an 25 721 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 743 – 1 511 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 204,33 € /m²/an 17,03 € /m²/mois 308 666 € /an 25 722 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 743 – 1 511 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 204,33 € /m²/an 17,03 € /m²/mois 308 647 € /an 25 721 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 743 – 1 511 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 204,33 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Significant renovations completed in 2022. Located in the TruePointe Community Entertainment District which offers over 60,000 SF of restaurants and retail amenities. First floor has private restroom, lobby, elevator access, workstations, and a kitchenette.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 20 à 131 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 021 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Aire de réception
- Cuisine
- Toilettes privées
- Entreposage sécurisé
- Signalisation monumentale bien visible faisant face au boulevard Trueman
2e étage
| Surface | 743 – 1 511 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 204,33 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Significant renovations were completed in 2022. The 2nd floor suite has a kitchenette, a private restroom, and elevator access.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 20 à 131 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 021 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Cuisine
- Accès aux ascenseurs
- Toilettes privées
- Balcony situé au 2e étage.
- Beaucoup de lumière naturelle partout.
Visites 3D Matterport
Aperçu du bien
Immeuble de bureaux de deux étages de +/- 32 519 pieds carrés disponible au quatrième trimestre 2025. D'importantes rénovations ont été achevées en 2022. Situé dans le quartier des divertissements communautaires de TruePointe, qui compte plus de 60 000 pieds carrés de restaurants et de commerces de détail. Le campus TruePointe West comprend un espace de coworking, un hôtel Hilton Home2 Suites et 360 appartements haut de gamme (Tempo by Milhaus). Accès rapide à l'I-270 via l'échangeur de Cemetery Road. Points de vente à grande surface situés à proximité des centres commerciaux Mill Run et Tuttle Crossing. Signalisation lumineuse et visible du monument faisant face au boulevard Trueman.
- Climatisation
Informations sur l’immeuble
Brochure marketing
À proximité
Restaurants |
|||
|---|---|---|---|
| Starbucks | Café | USD | 17 min. à pied |
Local commercial |
||
|---|---|---|
| CVS Pharmacy | Pharmacie | 17 min. à pied |
Hôtels |
|
|---|---|
| Homewood Suites by Hilton |
66 chambres
5 min en voiture
|
| Hampton by Hilton |
100 chambres
6 min en voiture
|
| Hyatt Place |
123 chambres
8 min en voiture
|
| Drury Inn & Suites |
146 chambres
8 min en voiture
|
| Marriott |
310 chambres
9 min en voiture
|
| DoubleTree by Hilton |
174 chambres
10 min en voiture
|
À propos du quartier Hilliard
Hilliard est une banlieue relativement aisée de Columbus, située à seulement 12 miles au nord-ouest du centre-ville et à 20 minutes de l'Interstate 270. L'université de l'État de l'Ohio, principal employeur de la ville, se trouve à moins de 10 miles à l'est de Hilliard, tandis que l'aéroport international John Glenn Columbus est à seulement 20 miles. Le Hilliard City School District est le huitième plus grand de l'Ohio, avec 14 écoles primaires, deux écoles secondaires, trois collèges et trois lycées.
Les possibilités de loisirs sont nombreuses, avec de nombreux parcs, piscines, courts de tennis et terrains de golf dans toute la région. La ville de Hilliard entretient plus de 25 parcs, dont le parc municipal Roger A. Reynolds, d'une superficie de 130 acres, qui abrite la plus grande piscine de la région, le Hilliard Family Aquatic Center, et la toute nouvelle aire de jeux. Le Early Television Museum, unique en son genre aux États-Unis, est situé à Hilliard, tandis que certaines des principales attractions de la ville ne sont qu'à quelques minutes, notamment le Columbus Zoo and Aquarium, à 12 miles au nord, et le Center of Science and Industry (COSI), à 12 miles au sud-est.
La région attire des acheteurs de tout Columbus, la plupart des grandes enseignes y étant représentées. Le Mall at Tuttle Crossing est le plus grand centre commercial de la région, avec plus de 1,1 million de mètres carrés, dont les magasins piliers sont Macy's, Scene75 Entertainment Center et JCPenney.
Les nombreux atouts de Hilliard se traduisent par une demande régulière de bureaux de la part des locataires, ce qui maintient le taux d'inoccupation à un niveau bas, actuellement bien inférieur à la moyenne métropolitaine. Les loyers compétitifs sont un autre attrait, avec une moyenne légèrement supérieure à 20 $/SF, ce qui est inférieur à Columbus en général.
Équipe de location
Équipe de location
Austin Wathen, Executive Vice President
Austin possède 9 ans d'expérience dans le secteur de l'immobilier commercial. Il a débuté sa carrière en tant qu'entrepreneur indépendant. Tout au long de sa carrière dans le secteur, Austin a consacré une grande partie de son temps à apprendre les tenants et les aboutissants du courtage et à développer des relations durables avec les leaders du marché.
Kyle Burrier, Advisor
À propos du propriétaire
Présenté par
TruePointe East | 4640 Trueman Blvd
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