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4640 Sansom St Immeuble residentiel 2 lots 508 190 € (254 095 €/Lot) Taux de capitalisation 5,14 % Philadelphia, PA 19139
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Informations principales sur l'investissement
- Positioned in the University City neighborhood, an area known for robust rental demand due to its proximity to major universities, research centers.
- Accessible to public transportation links, offering commuters convenient connections to Center City and the broader metropolitan area.
- Proximity to arterial roadways and transit routes ensures strong connectivity to regional destinations.
- Located within walking distance to local dining, retail services, and community amenities in the Walnut Hill section of Philadelphia.
- Approximately a short distance from major institutions such as the University of Pennsylvania and Drexel University.
- Nearby educational institutions include Henry Lea School (PK–8) and West Philadelphia High School.
Résumé analytique
MPN Realty, Inc. is pleased to present the exclusive sale of 4640 Sansom St., a duplex
in University City. The property features (1) 4 bed/ 2 bath unit and (1) 3 bed /3 bath
unit. All units are self-contained, with newer kitchens, baths, flooring, systems, and
W/D in unit. The property is very well located in University City in the Henry Lea School
District. The property is ideal for an investor looking for a turn-key investment, or an
owner-occupant that would live in one unit and lease out the other. Please note the
seller owns other properties in the area that can be sold as a portfolio with the subject
property
in University City. The property features (1) 4 bed/ 2 bath unit and (1) 3 bed /3 bath
unit. All units are self-contained, with newer kitchens, baths, flooring, systems, and
W/D in unit. The property is very well located in University City in the Henry Lea School
District. The property is ideal for an investor looking for a turn-key investment, or an
owner-occupant that would live in one unit and lease out the other. Please note the
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property
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 508 190 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 254 095 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,03 ha |
| Taux de capitalisation | 5,14 % | Surface de l’immeuble | 256 m² |
| Nb de lots | 2 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1923 |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | RM-1 - RM-1 (Residential Multi-Family) | ||
| Prix | 508 190 € |
| Prix par lot | 254 095 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,14 % |
| Nb de lots | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,03 ha |
| Surface de l’immeuble | 256 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1923 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | RM-1 - RM-1 (Residential Multi-Family) |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 3+3 | 2 | 1 433 € | - |
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Relativement adapté aux voitures
40/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 601033700 | Évaluation des aménagements | 260 680 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 65 170 € (2026) | Évaluation totale | 325 849 € (2026) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
601033700
Évaluation du terrain
65 170 € (2026)
Évaluation des aménagements
260 680 € (2026)
Évaluation totale
325 849 € (2026)
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Présenté par
4640 Sansom St
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