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Colonnade Executive Office Building 4640 S University Dr Bureau 1 438 m² 100 % Loué À vendre Davie, FL 33328 5 380 980 € (3 743,08 €/m²) Taux de capitalisation 4,06 %
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Informations principales sur l'investissement
- Type de propriété : Immeuble de bureaux exécutif de 3 étages, à locataire unique, construit en 2017
- Disposition : 27 bureaux individuels + 2 cuisines + 5 salles de bain
- Locataire unique d'origine avec 2 ans restants de location + option de 5 ans
- Stationnement : 36 places de stationnement + 6 places couvertes + 2 places pour véhicules électriques avec chargeurs
- Réception : Belle réception de bienvenue au rez-de-chaussée
- Plans approuvés pour construire une structure similairePlans
Résumé analytique
Stratégiquement situé à proximité de l'aéroport FLL, de Turnpike, de l'I-95 et de l'I-595, ce magnifique immeuble de bureaux exécutifs de 2017 est à vendre, comprenant une belle réception de bienvenue au rez-de-chaussée, 27 bureaux individuels répartis sur 3 étages, 2 salles de conférence, 2 cuisines, 5 salles de bains, 44 places de parking et 2 chargeurs E/V. (Voir les plans d'étage ci-joints.) La vente inclut son locataire initial avec 2 ans restants sur leur bail brut modifié à locataire unique (jusqu'en mai 2026). Le locataire paie l'électricité et l'assurance. REMARQUE : Le vendeur a approuvé les plans de construction d'une structure supplémentaire presque identique perpendiculaire à la structure existante le long de la limite sud du lot, orientée est-ouest. Appelez pour plus d'informations.
Bilan financier (Réel - 2023) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
302 029 €
|
210,10 €
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
302 029 €
|
210,10 €
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| Taxes |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
83 318 €
|
57,96 €
|
| Résultat net d’exploitation |
218 711 €
|
152,14 €
|
Bilan financier (Réel - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 302 029 € |
| Annuel par m² | 210,10 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 302 029 € |
| Annuel par m² | 210,10 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 83 318 € |
| Annuel par m² | 57,96 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 218 711 € |
| Annuel par m² | 152,14 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Cession-bail
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
1 438 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2021
Prix
5 380 980 €
Prix par m²
3 743,08 €
Taux de capitalisation
4,06 %
RNE
218 711 €
Pourcentage loué
100 %
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
313 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,57
Surface du lot
0,25 ha
Zonage
UDN - District du corridor Griffin, ville de Davie
Stationnement
44 places (26,43 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Installations de conférences
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Réception
- Station de recharge de voitures
- Entièrement moquetté
- Lumière naturelle
- Open space
- Bureaux cloisonnés
- Faux plafond
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- The Schiller Kessler Group
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1 012 m²
- 298,94 €
- Double net
- Mai 2025
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| The Schiller Kessler Group | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 012 m² | 298,94 € | Double net | Mai 2025 |
Moderately walkable
60/100
Exceptionally drivable
100/100
Limited public transit
30/100
Fairly bikeable
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 50-41-28-39-0010 | Évaluation des aménagements | 2 393 156 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 372 173 € (2026) | Évaluation totale | 2 765 329 € (2026) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
50-41-28-39-0010
Évaluation du terrain
372 173 € (2026)
Évaluation des aménagements
2 393 156 € (2026)
Évaluation totale
2 765 329 € (2026)
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Présenté par
ELM Real Estate Group
Colonnade Executive Office Building | 4640 S University Dr
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