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State-of-the-Art Property w/Abundant Parking 464 N Fairfax Ave Bureau 858 m² À vendre Los Angeles, CA 90036 6 723 611 € (7 838,44 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- State-of-the-Art Fairfax Commercial Property With Abundant Parking
- Parking for 24± Vehicles on 2 Levels
- Also Great for Educational, Non-Profit or Community Applications
- 2,788 SF Lower Level; 4,428 SF Ground Floor, 2,017 SF Second Floor
- Former Bank Turned Creative Office
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Showcasing approximately 9,233 square feet of beautifully designed, recently remodeled architectural space, the three-story building delivers a refined, contemporary aesthetic paired with efficient layouts and an elevator to all floors. The building has been thoughtfully restored from being a former bank—even the vault remains, which has been converted into a kitchenette.
The property further distinguishes itself with a securely gated, two-story parking structure that offers 24 dedicated parking spaces—an invaluable amenity in this coveted urban corridor.
Prominently positioned on a heavily trafficked, signalized corner directly across from Fairfax High School, the site commands exceptional visibility and nonstop activity throughout the day. Its central location places it at the crossroads of some of Los Angeles’ most sought-after neighborhoods, including Beverly Hills, West Hollywood, the Miracle Mile, and Hancock Park.
Within minutes, one can access an array of iconic Los Angeles landmarks—from Canter’s Deli and The Original Farmer’s Market to The Grove, the Petersen Automotive Museum, LACMA, the Beverly Center, and CBS Television City. This unparalleled proximity to culture, commerce, and lifestyle destinations positions it as a premier opportunity in the heart of the city.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Atrium
- Cour
- Système de sécurité
- Signalisation
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Newly renovated retail space. Way below market rents!
Conçu pour répondre aux exigences variées des entreprises modernes, ce bien immobilier s'étend sur trois niveaux reliés par un ascenseur pratique. Le sous-sol, d'une superficie d'environ 259 m², offre un espace conséquent pour diverses fonctions. Le rez-de-chaussée et le premier étage (deuxième étage américain) proposent respectivement environ 411 m² et 187 m², garantissant flexibilité et efficacité pour vos activités. Les préoccupations liées au stationnement sont aisément résolues grâce à une structure de parking attenante sur deux niveaux, offrant environ 24 places, soit un ratio de 2,6 places pour 93 m². Les accès d'entrée et de sortie du parking sont exceptionnels, assurant une expérience sans tracas pour vos clients et visiteurs. Vos collaborateurs et clients apprécieront la simplicité et la commodité. Situé à l'angle de Fairfax et Rosewood, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, facilement accessible depuis divers quartiers de la ville. Sa position centrale le place entre les quartiers très prisés de Beverly Hills, West Hollywood et Hancock Park. À quelques minutes de cette propriété, vous trouverez des destinations emblématiques de Los Angeles telles que The Grove, le Beverly Center, les studios CBS et le célèbre centre médical Cedars-Sinai. De plus, il est à distance de marche des incontournables de Fairfax comme Jon & Vinny’s, Canter’s Deli, Dave’s Hot Chicken, Chase Bank, Diamond Supply Co., pour n'en nommer que quelques-uns. Cet accès pratique à des lieux emblématiques renforce l'attrait et la fonctionnalité de cette propriété.
Newly renovated retail space.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| Niveau inférieur | 259 m² | Bureaux/Local commercial | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage | 411 m² | Bureaux/Local commercial | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage | 187 m² | Bureaux/Local commercial | Construction achevée | Maintenant |
Niveau inférieur
| Surface |
| 259 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Local commercial |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 411 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Local commercial |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 187 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Local commercial |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
Niveau inférieur
| Surface | 259 m² |
| Type de bien | Bureaux/Local commercial |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Newly renovated retail space. Way below market rents!
1er étage
| Surface | 411 m² |
| Type de bien | Bureaux/Local commercial |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Conçu pour répondre aux exigences variées des entreprises modernes, ce bien immobilier s'étend sur trois niveaux reliés par un ascenseur pratique. Le sous-sol, d'une superficie d'environ 259 m², offre un espace conséquent pour diverses fonctions. Le rez-de-chaussée et le premier étage (deuxième étage américain) proposent respectivement environ 411 m² et 187 m², garantissant flexibilité et efficacité pour vos activités. Les préoccupations liées au stationnement sont aisément résolues grâce à une structure de parking attenante sur deux niveaux, offrant environ 24 places, soit un ratio de 2,6 places pour 93 m². Les accès d'entrée et de sortie du parking sont exceptionnels, assurant une expérience sans tracas pour vos clients et visiteurs. Vos collaborateurs et clients apprécieront la simplicité et la commodité. Situé à l'angle de Fairfax et Rosewood, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, facilement accessible depuis divers quartiers de la ville. Sa position centrale le place entre les quartiers très prisés de Beverly Hills, West Hollywood et Hancock Park. À quelques minutes de cette propriété, vous trouverez des destinations emblématiques de Los Angeles telles que The Grove, le Beverly Center, les studios CBS et le célèbre centre médical Cedars-Sinai. De plus, il est à distance de marche des incontournables de Fairfax comme Jon & Vinny’s, Canter’s Deli, Dave’s Hot Chicken, Chase Bank, Diamond Supply Co., pour n'en nommer que quelques-uns. Cet accès pratique à des lieux emblématiques renforce l'attrait et la fonctionnalité de cette propriété.
2e étage
| Surface | 187 m² |
| Type de bien | Bureaux/Local commercial |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Newly renovated retail space.
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5527-030-026 | Évaluation des aménagements | 637 877 € |
| Évaluation du terrain | 2 398 871 € | Évaluation totale | 3 036 749 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
State-of-the-Art Property w/Abundant Parking | 464 N Fairfax Ave
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