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4637 Rue Notre-Dame O Local commercial | 139 m² | À louer | Montréal, QC H4C 1S5
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Informations principales
- Prime Location: Ideally situated in sought-after St-Henri, surrounded by popular restaurants and retailers.
- Spacious Layout: 1,497 sq. ft. ground floor with 12-ft ceilings plus 1,049 sq. ft. full-height basement.
- Renovated Commercial Space: Fully renovated with sprinklers and HVAC distribution, with potential for restaurant use.
- Attractive Rent Package: Total monthly rent of $8,900 including base and additional rent; electricity extra.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 139 m² | 3,66 mètres | Négociable | 361,36 € /m²/an 30,11 € /m²/mois 50 257 € /an 4 188 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
New Building-1,497 sq ft ground floor with 12 foot high ceiling and a full height basement of 1,049 sq ft (free of rent) Ground Floor Base Rent: $53 per sq ft plus Additional Rent (estimate 2025): $10 per sq ft. per sq ft.TOTAL RENT PER MONTH STARTING AT: $7,860 plus Utilities, and GST/PST. Ideally located in a sought out area of St Henri adjacent to many well know restaurants and retailers. This space has been completely rebuilt with sprinkler and HVAC distribution (open ceiling) and the installation of the Hood vent opening in place for a restaurant. Contact the Broker for more information and to visit.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Plafonds finis: 3,66 mètres
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
- CAN localisations
- Couverture
- Depanneure Lalonde
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| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| Depanneure Lalonde | - | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 139 m² | Surface commerciale utile | 557 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1945/2024 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 139 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 557 m² |
| Année de construction/rénovation | 1945/2024 |
À propos du bien
Take advantage of this exceptional corner commercial space offering outstanding street visibility and constant foot and vehicle traffic. With large display windows and prominent signage opportunities, this bright and open space is ideal for attracting attention and drawing in customers. Perfect for retail, office, or food service uses, this location offers a unique presence in a vibrant and high-demand neighborhood. Don’t miss this opportunity to position your business for success in a standout, street-facing location.
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4637 Rue Notre-Dame O
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