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4637 Larkspur St 4637 Larkspur St Immeuble residentiel 2 lots 925 640 € (462 820 €/Lot) Taux de capitalisation 4,69 % San Diego, CA 92107
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Private Fenced Yard Space for Each Dwelling
- Excellent Coastal Location
- Separate Entrances , Only 1 Shared Wall
Résumé analytique
Dont Miss this Low maintenance ' bread n butter' coastal acquisition opportunity ripe with value add strategies for investors and owner occupants alike. Current leases in place are month to month. Market rent for a 1bedroom ground floor apartment with private fenced yard ranges from $2850-$3250 depending on quality of finishes post rehab and amenities provided. Cap rate advertised is based on $3,000 per month, per unit. Both units have fenced yards and access from either Larkspur or the alley.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
60 963 €
|
656,20 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
60 963 €
|
656,20 €
|
| Taxes |
12 656 €
|
136,23 €
|
| Frais d’exploitation |
5 252 €
|
56,54 €
|
| Total des frais |
17 908 €
|
192,76 €
|
| Résultat net d’exploitation |
43 055 €
|
463,44 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 60 963 € |
| Annuel par m² | 656,20 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 60 963 € |
| Annuel par m² | 656,20 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 12 656 € |
| Annuel par m² | 136,23 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 5 252 € |
| Annuel par m² | 56,54 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 17 908 € |
| Annuel par m² | 192,76 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 43 055 € |
| Annuel par m² | 463,44 € |
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Chauffage
- Cour
- Patio
- Porche
Caractéristiques du site
- Terrain clôturé
- Jardin zen
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | 2 411 € | 46 |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 448-551-09 | Évaluation totale | 183 709 € |
| Évaluation du terrain | 89 183 € | Impôts annuels | 12 656 € (136,23 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 94 526 € | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
448-551-09
Évaluation du terrain
89 183 €
Évaluation des aménagements
94 526 €
Évaluation totale
183 709 €
Impôts annuels
12 656 € (136,23 €/m²)
Année d’imposition
2026
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Vidéos
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Présenté par
4637 Larkspur St | 4637 Larkspur St
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