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Coastal Business Park 4636 East Coast Ln Local commercial | 231–547 m² | À louer | Shallotte, NC 28470
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Flex/Retail/Office project
- 10' x 10' garage door on each unit
- Attractive landscaping
- 3-Phase power, 200 amp panel
- Stormwater pond
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 2 | 316 m² | 4,57 mètres - 5,79 mètres | Négociable | 187,57 € /m²/an 15,63 € /m²/mois 59 249 € /an 4 937 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 3 | 231 m² | 4,57 mètres - 5,79 mètres | Négociable | 187,57 € /m²/an 15,63 € /m²/mois 43 269 € /an 3 606 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 2
To be delivered built out.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
- Plafonds finis: 4,57 mètres - 5,79 mètres
1er étage, bureau 3
To be delivered built out.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
- Plafonds finis: 4,57 mètres - 5,79 mètres
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 547 m² | Année de construction | 2025 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 1 093 m² | Statut de la construction | En construction |
| Espace total disponible | 547 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 093 m² |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
| Statut de la construction | En construction |
À PROPOS DU BIEN
We are pleased to offer leasing opportunities at Coastal Business Park. Zoned SH-HB which offers a wide variety of uses. Located at 4636 East Coast Lane, Shallotte, NC. Each unit will have approximately 800SF of lobby, office and restroom built out. Units have 15' clear height in rear and 19' at front of building. All to be delivered 4th quarter 2025. Located in the heart of Shallotte, NC, this prime commercial land at 4636 East Coast Ln offers an exceptional opportunity for business development in a rapidly growing area. Positioned just along Hwy 17 S, this property boasts high visibility, easy access, and strong traffic flow, making it ideal for retail, office space, hospitality, or other commercial ventures. The surrounding area is a mix of established businesses, shopping centers, and residential communities, ensuring a steady customer base. With Shallotte serving as a central hub between Wilmington and Myrtle Beach, this location provides excellent regional connectivity and proximity to major highways. Whether you’re starting a new business or a business owner looking to expand, this strategically located property presents a versatile and valuable opportunity in the fastest growing county in North Carolina.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Coastal Business Park | 4636 East Coast Ln
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