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Former Seaside Deli - Retail Building 4635 N Ocean Blvd Local commercial | 198 m² | À louer | Boynton Beach, FL 33435
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Informations principales
- Freestanding building directly on A1A with on-site parking
- Steps from the beach in the heart of Briny Breezes
- Turnkey second-generation food space, hood, grease trap and freezer in place
- Beach-town captive audience with limited nearby food competition
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 198 m² | Négociable | 676,59 € /m²/an 56,38 € /m²/mois 133 949 € /an 11 162 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Freestanding 2,131 SF second-generation food and retail space directly on A1A (N Ocean Blvd) in Briny Breezes. Longtime home of the Seaside Deli & Market, a local institution known throughout the community for decades. Delivered turnkey with existing kitchen infrastructure in place, including hood and kitchen exhaust, grease trap, and walk-in freezer. Plug-and-play condition for a fast opening. The building sits on the oceanfront A1A corridor with its own on-site surface parking, which is rare for this stretch. Dense surrounding residential from the Briny Breezes community and the oceanfront condo strip drives strong seasonal and year-round demand, with very little competing grab-and-go food in the immediate area. The block is gaining momentum. Deke’s, the Delray Beach specialty coffee roaster, recently opened its second location up A1A, and Nomad Surf Shop sits directly next door. This is a walk-up, captive-audience location that rarely comes available. Ideal for a deli, sub shop, pizzeria, Italian concept, cafe, breakfast and lunch counter, specialty market, ice cream or juice bar, or coastal retail. Open to the right concept. Base rent $13,000/month. Lease structure negotiable.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme une supérette
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
- Espace pour occupant principal
- Climatisation centrale
- Chambres de congélation
- Système de sécurité
- Plafonds suspendus
- Entreposage sécurisé
- Plug & Play
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Toilettes incluses dans le bail
- Vitrine
- Freestanding building on A1A
- On-site parking, rare for corridor
- Turnkey second-generation food space
- Steps from the beach in Briny Breezes
- Next door to Nomad Surf Shop
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 198 m² | Surface commerciale utile | 198 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1935/1995 |
| Espace total disponible | 198 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 198 m² |
| Année de construction/rénovation | 1935/1995 |
À propos du bien
Rare opportunity to lease a freestanding storefront directly on A1A (N Ocean Blvd) in Briny Breezes, one of the last walkable beach-town commercial pockets left on this stretch of the coast. This is the longtime home of the Seaside Deli & Market, a local institution beloved by the community for decades. The space is now available for a new operator to bring their concept steps from the ocean. The building is delivered turnkey as a second-generation food space with existing kitchen infrastructure in place, including hood and exhaust, grease trap, and walk-in freezer. It is a freestanding building with its own on-site surface parking, which is rare for this corridor. Dense surrounding residential from the Briny Breezes community and the oceanfront condo strip drives strong seasonal and year-round demand, with very little competing grab-and-go food in the immediate area. The block is gaining momentum. Deke’s, the Delray Beach specialty coffee roaster, recently opened its second location up A1A, and Nomad Surf Shop sits directly next door. This is a walk-up, captive-audience location that rarely comes available. Ideal for a deli, sub shop, pizzeria, Italian concept, cafe, breakfast and lunch counter, specialty market, ice cream or juice bar, or coastal retail. Open to the right concept. Base rent $13,000/month, lease structure negotiable.
- Accès 24 h/24
- CVC contrôlé par l’occupant
- Climatisation
- Awning
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Présenté par
Former Seaside Deli - Retail Building | 4635 N Ocean Blvd
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