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46346-46370 Dequindre Rd Local commercial | 65–283 m² | À louer | Shelby Township, MI 48317
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 65 m² | 3,05 mètres | 3-5 Ans | 223,25 € /m²/an 18,60 € /m²/mois 14 519 € /an 1 210 € /mois | Service complet | |
| 1er étage | 93 – 218 m² | - | 3-5 Ans | 167,44 € /m²/an 13,95 € /m²/mois 36 556 € /an 3 046 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Turnkey Hair Salon in High-Traffic Plaza. Fully built-out salon – 700 SF: Well-designed layout with reception/waiting area, multiple styling stations (2x), hair-washing sinks (1x), product display shelving and backroom storage. Plumbing, electrical and mechanical systems are in place, so you can open quickly and avoid build-out costs. Private amenities: Includes its own restroom and a dedicated front entrance, giving clients a discreet, direct entry and enhancing your brand identity. Visibility and signage: Large storefront windows face Dequindre Road, allowing for prominent signage and natural light. Location Premier corridor: Dequindre Road is the dividing line between Shelby Township in Macomb County and Rochester Hills in Oakland County. This dual-county exposure places your business at the heart of two strong trade areas. Growing market: Shelby Township is one of Metro Detroit’s fastest-growing communities – its population rose from 73,804 in 2010 to 79,408 in 2020. Immediately across Dequindre Road, Rochester Hills has around 76,293 residents and a median household income of approximately $99,666, offering a large affluent customer base. Dense residential base: The salon is surrounded by established neighborhoods and roughly 2,000 apartment units within walking distance, giving you a built-in clientele. Major employers, schools and parks are nearby. Busy retail center: The suite sits in a vibrant plaza anchored by a nail salon, a popular restaurant and a bakery, which attract steady foot traffic throughout the day. Ample surface parking and multiple access points make visits convenient for clients. Access & Transportation Easy ingress/egress from Dequindre Road and close proximity to M-59 (Hall Road) and M-53 (Van Dyke Expressway) provide quick connections to neighboring Sterling Heights, Troy and downtown Detroit. The property is less than a 10-minute drive from downtown Rochester and the upscale suburbs of Rochester Hills, Oakland Township and Washington Township. Ideal Use This is a rare opportunity for a stylist or spa professional seeking a turnkey space in a high-visibility corridor. The existing salon build-out is ideal for hair, lash or skincare services, yet the flexible 700-SF footprint could also accommodate boutique retail or other personal-service businesses.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 3,05 mètres
- Pirvate Door
- Private Bathroom
- Turn Key Hair Salon
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 46346-46370 DEQUINDRE RD, SHELBY TOWNSHIP, MI 48317
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Amtias Bakery
- Boulangerie
- 1
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- In 'N' Out
- Restaurant
- 8
- National
- Nick's Hair Salon
- -
- 1
- -
- Poached
- Restaurant
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- Pure Nails
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- Remon Hair Salon
- Enseigne
- 1
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Amtias Bakery | Boulangerie | 1 | - |
| In 'N' Out | Restaurant | 8 | National |
| Nick's Hair Salon | - | 1 | - |
| Poached | Restaurant | 1 | - |
| Pure Nails | - | 1 | - |
| Remon Hair Salon | Enseigne | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 283 m² | Surface commerciale utile | 613 m² |
| Min. Divisible | 65 m² | Année de construction | 2012 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,56/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 283 m² |
| Min. Divisible | 65 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 613 m² |
| Année de construction | 2012 |
| Ratio de stationnement | 0,56/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
This well-positioned retail center offers excellent visibility, steady daily traffic, and a diverse tenant mix that draws consistent customer activity throughout the day. Located along Dequindre Road, the dividing line between Shelby Township (Macomb County) and Rochester Hills (Oakland County), the plaza enjoys exposure to two of Metro Detroit’s most desirable trade areas. The center features a mix of service, dining, and personal-care tenants, making it a go-to destination for local residents. Current Tenants Popular full-service restaurant with strong lunch and dinner traffic Bakery with loyal neighborhood following Established nail salon attracting repeat clientele Turnkey hair salon suite available (700 SF built-out) Additional boutique and professional-service tenants Property Features Total Building Size: Approx. 7,000 – 9,000 SF (multi-tenant configuration) Suite Sizes: From 700 SF – 2,300 SF (varies by availability) Zoning: Retail / Service Commercial Parking: Ample surface parking with multiple ingress/egress points Visibility: Prominent storefront exposure to Dequindre Road with large pylon signage Utilities: Each suite separately metered for electric, gas, and HVAC Condition: Well-maintained façade, new roof coating, and upgraded site lighting Location Highlights Situated between Hall Road (M-59) and Auburn Road, with easy access to M-53 (Van Dyke Expressway) and I-75 Less than 10 minutes from downtown Rochester and Troy Serves a dense residential population base: Shelby Township population: 79,408 (2020, +7.6% growth since 2010) Rochester Hills population: ~76,293 with $99,666 median household income Within walking distance of ˜ 2,000 apartment units and multiple large subdivisions Surrounded by schools, offices, parks, and community amenities Traffic & Market Exposure High daily traffic counts along Dequindre Road Dual-county exposure (Macomb + Oakland) expands marketing reach Excellent co-tenancy synergy and steady cross-shopping activity Ideal Uses Hair, nail, lash or skincare salon Boutique retail or specialty store Café, small restaurant, or grab-and-go concept Professional service office (insurance, tax, wellness, etc.) Highlights Busy, well-maintained plaza in a strong retail corridor Anchored by established tenants driving consistent foot traffic Outstanding signage opportunities and curb appeal Strong demographics and growing surrounding communities
Présenté par
Contact Realty
46346-46370 Dequindre Rd
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