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4634 Riverstone Blvd Bureau 427 m² À vendre Missouri City, TX 77459 1 444 666 € (3 384,90 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Lumière naturelle encastrée au bord de l'eau
- Zone à forte croissance
- Valeur de l'amélioration hors site : 1 039 145$
- Réception dans la cuisine
- Chauffage central
- Valeur du terrain hors site : 363 421$
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Emplacement privilégié - Superbe bureau autonome avec vue sur le lac dans la communauté de Riverstone
Ce bureau indépendant exceptionnel offre une vue imprenable sur le lac et est idéalement situé à seulement 10 minutes de l'autoroute 59, avec un accès facile au centre-ville de Sugar Land. Situé à proximité des centres commerciaux de la ville de Missouri et entouré d'une gamme complète de commodités, cet établissement est vraiment unique en son genre dans la région.
Le bureau est parfaitement conçu pour un espace de travail professionnel ou un centre médical. Récemment rénovée avec des finitions intérieures uniques, la propriété comprend 10 bureaux privés, une cuisine, des toilettes M/W séparées, un bureau multimédia et une salle à aire ouverte, actuellement utilisée comme zone de réception mais suffisamment polyvalente pour servir de salle de sport ou d'autre espace fonctionnel.
L'arrière du bureau surplombe le lac, offrant un environnement de travail serein et inspirant. Cette opportunité rare offre un emplacement de choix, ce qui en fait un choix sans précédent pour les entreprises à la recherche d'un bureau exceptionnel au cœur de Riverstone.
Ne manquez pas cet espace de bureau unique en son genre avec des vues incomparables et des améliorations modernes !
Ce bureau indépendant exceptionnel offre une vue imprenable sur le lac et est idéalement situé à seulement 10 minutes de l'autoroute 59, avec un accès facile au centre-ville de Sugar Land. Situé à proximité des centres commerciaux de la ville de Missouri et entouré d'une gamme complète de commodités, cet établissement est vraiment unique en son genre dans la région.
Le bureau est parfaitement conçu pour un espace de travail professionnel ou un centre médical. Récemment rénovée avec des finitions intérieures uniques, la propriété comprend 10 bureaux privés, une cuisine, des toilettes M/W séparées, un bureau multimédia et une salle à aire ouverte, actuellement utilisée comme zone de réception mais suffisamment polyvalente pour servir de salle de sport ou d'autre espace fonctionnel.
L'arrière du bureau surplombe le lac, offrant un environnement de travail serein et inspirant. Cette opportunité rare offre un emplacement de choix, ce qui en fait un choix sans précédent pour les entreprises à la recherche d'un bureau exceptionnel au cœur de Riverstone.
Ne manquez pas cet espace de bureau unique en son genre avec des vues incomparables et des améliorations modernes !
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
28 601 €
|
67,01 €
|
| Frais d’exploitation |
10 271 €
|
24,07 €
|
| Total des frais |
38 873 €
|
91,08 €
|
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 28 601 € |
| Annuel par m² | 67,01 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 10 271 € |
| Annuel par m² | 24,07 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 38 873 € |
| Annuel par m² | 91,08 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
427 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2017
Prix
1 444 666 €
Prix par m²
3 384,90 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
427 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,33
Surface du lot
0,13 ha
Zonage
F1 - Commercial
Stationnement
29 places (67,95 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Climatisation
1 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5589-00-000-0050-907 | Évaluation totale | 1 224 772 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 312 513 € (2025) | Impôts annuels | 28 601 € (67,01 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 912 259 € (2025) | Année d’imposition | 2024 Payable 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5589-00-000-0050-907
Évaluation du terrain
312 513 € (2025)
Évaluation des aménagements
912 259 € (2025)
Évaluation totale
1 224 772 € (2025)
Impôts annuels
28 601 € (67,01 €/m²)
Année d’imposition
2024 Payable 2025
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