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4634 NW 27th Ave Local commercial | 440 m² | À louer | Miami, FL 33142
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prime corner location with direct street frontage
- Flexible layout for retail, medical, or creative uses
- Minutes from Wynwood, Design District, and Downtown Miami
- Full-height glass façade for maximum visibility
- Ample on-site parking for customers and staff
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 440 m² | Négociable | 221,29 € /m²/an 18,44 € /m²/mois 97 263 € /an 8 105 € /mois | À déterminer |
1er étage
Ideal for medical, dental, wellness, retail, or professional office uses Ample on-site parking with easy ingress and egress Strong neighborhood demographics and consistent traffic flow Minutes from major thoroughfares, public transit, and key redevelopment areas Whether you’re establishing a new medical practice, expanding a retail brand, or opening a service-based business, this location provides the exposure, accessibility, and flexibility needed to thrive in one of Miami’s most dynamic corridors.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Climatisation centrale
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Espace d’angle
- Planchers en bois
- Cour
- High-exposure property on 27 Ave
- Freestanding commercial building
- Immediate occupancy
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- De La Cruz Mental Health Llc
- Santé
- 1
- -
- Pharm Resource Inc.
- Santé et assistance sociale
- 1
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| De La Cruz Mental Health Llc | Santé | 1 | - |
| Pharm Resource Inc. | Santé et assistance sociale | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 440 m² | Surface commerciale utile | 440 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1950 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
| Espace total disponible | 440 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 440 m² |
| Année de construction | 1950 |
| Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Positioned on the highly visible corner of NW 27th Avenue, this turn-key freestanding retail building offers unmatched exposure in one of Miami’s most dynamic corridors. The property features full-height glazing for abundant natural light, modern finishes, and flexible interiors suitable for retail, medical office, showroom, or creative studio concepts. With ample on-site parking and immediate access to major roadways, tenants benefit from seamless connectivity to Wynwood, the Design District, and Downtown Miami. The surrounding neighborhood is vibrant and growing, making this an ideal location for businesses seeking strong visibility and proximity to Miami’s cultural and commercial hubs.
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- Trains de banlieue
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4634 NW 27th Ave
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