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4632 Denton Hwy 81–453 m² | À louer | Fort Worth, TX 76117
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Informations principales
- Over 33,000+ vehicles per day on Denton Highway (US 377)
- Features a dedicated turning lane for easy ingress/egress and ample surface parking for customers
- Approximately 39,000+ households within a 10-minute drive.
- Prominent monument and building signage opportunities available to maximize your brand's exposure
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- Espace
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau C | 126 m² | Négociable | 133,12 € /m²/an 11,09 € /m²/mois 16 721 € /an 1 393 € /mois | Double net | ||
| 1er étage, bureau D | 93 m² | Négociable | 117,71 € /m²/an 9,81 € /m²/mois 10 968 € /an 914,03 € /mois | Double net | ||
| 1er étage, bureau E | 81 m² | Négociable | 117,71 € /m²/an 9,81 € /m²/mois 9 514 € /an 792,83 € /mois | Double net |
1er étage, bureau C
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Disposition open space
- Convient pour 4 à 11 personnes
1er étage, bureau D
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Convient pour 3 à 9 personnes
1er étage, bureau E
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Convient pour 3 à 7 personnes
- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A | 153 m² | Négociable | 152,74 € /m²/an 12,73 € /m²/mois 23 414 € /an 1 951 € /mois | Double net | ||
| 1er étage, bureau C | 126 m² | Négociable | 133,12 € /m²/an 11,09 € /m²/mois 16 721 € /an 1 393 € /mois | Double net | ||
| 1er étage, bureau D | 93 m² | Négociable | 117,71 € /m²/an 9,81 € /m²/mois 10 968 € /an 914,03 € /mois | Double net | ||
| 1er étage, bureau E | 81 m² | Négociable | 117,71 € /m²/an 9,81 € /m²/mois 9 514 € /an 792,83 € /mois | Double net |
1er étage, bureau A
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Espace en extrémité très recherché
- Ample Parking
- Building Signage visible from street
1er étage, bureau C
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Disposition open space
- Convient pour 4 à 11 personnes
1er étage, bureau D
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Convient pour 3 à 9 personnes
1er étage, bureau E
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Convient pour 3 à 7 personnes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 453 m² | Surface commerciale utile | 570 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1972 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,36/1 000 m² |
| Espace total disponible | 453 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 570 m² |
| Année de construction | 1972 |
| Ratio de stationnement | 0,36/1 000 m² |
À propos du bien
This neighborhood shopping center, located just south of Loop 820, is only minutes from North Fort Worth, North Richland Hills, Richland Hills, and Watauga. It offers excellent frontage on Denton Highway, a primary north-south thoroughfare connecting the Mid-Cities to the Alliance corridor. Potential uses include barber shop, hair and nail salon, aesthetician, insurance and tax office, mobile phone sales, specialty grocery, and numerous other retail businesses.
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Présenté par
4632 Denton Hwy
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