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Concorde Center 4631 Airport Blvd Espace disponible | 109–503 m² | Local commercial | Austin, TX 78751
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Informations principales
- Prime Airport Blvd frontage with excellent visibility
- Strong surrounding residential & daytime population
- Highly accessible Central Austin location
Disponibilité de l’espace (2)
Afficher le tarif en
- Espace
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- Durée
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 110B | 109 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 112 | 394 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
4631 Airport Blvd - 1er étage – Bureau 110B
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
4631 Airport Blvd - 1er étage – Bureau 112
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- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Concorde Center
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- 1st Franklin Financial
- Société de financement
- 381
- Régional
- Bella Beauty College
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
- Local
- Crestview Veterinarian Clinic
- Soins/Toilettage des animaux
- 3
- Local
- Domino’s
- Pizza
- 7 946
- International
- Renzo Gracie Jiu-Jitsu
- Fitness
- 7
- Local
- The Grand
- Bar à cocktails
- 1
- Local
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| 1st Franklin Financial | Société de financement | 381 | Régional |
| Bella Beauty College | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | Local |
| Crestview Veterinarian Clinic | Soins/Toilettage des animaux | 3 | Local |
| Domino’s | Pizza | 7 946 | International |
| Renzo Gracie Jiu-Jitsu | Fitness | 7 | Local |
| The Grand | Bar à cocktails | 1 | Local |
Informations sur l’immeuble
À propos du bien
Concorde Center is a well-positioned neighborhood retail center located along Airport Boulevard in Central Austin. The property offers excellent visibility and convenient access in a highly established and increasingly dynamic area, with strong connectivity to I-35, Mueller, Hyde Park, North Loop, and surrounding Central Austin neighborhoods! The center provides an attractive setting for retailers and service-oriented businesses seeking a prominent location with convenient access to a growing customer base!
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Concorde Center | 4631 Airport Blvd
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