International Villas | 4630 Koval Ln
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International Villas 4630 Koval Ln Immeuble residentiel 4 lots 509 152 € (127 288 €/Lot) Taux de capitalisation 6,45 % Las Vegas, NV 89109
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Motivated Seller. Building 49 and 51 are for sale as a package or separately. Please email or text listing agent to schedule showing.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
LOCATION, LOCATION, LOCATION. This large fourplex multi-family located within walking distance from The Strip across from MGM casino. Upside and future development potential with long term stable management. Four units have large living room and kitchen with all appliances.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
42 677 €
|
1,30 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
42 677 €
|
1,30 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
9 852 €
|
0,30 €
|
| Total des frais |
9 852 €
|
0,30 €
|
| Résultat net d’exploitation |
32 826 €
|
1,00 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 42 677 € |
| Annuel par m² | 1,30 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 42 677 € |
| Annuel par m² | 1,30 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 9 852 € |
| Annuel par m² | 0,30 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 9 852 € |
| Annuel par m² | 0,30 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 32 826 € |
| Annuel par m² | 1,00 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 509 152 € | Style d’appartement | Avec jardin |
| Prix par lot | 127 288 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 6,54 ha |
| Taux de capitalisation | 6,45 % | Surface de l’immeuble | 32 776 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12 | Occupation moyenne | 87% |
| Nb de lots | 4 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1979 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
| Zonage | R4, Las Vegas | ||
| Prix | 509 152 € |
| Prix par lot | 127 288 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,45 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 12 |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 6,54 ha |
| Surface de l’immeuble | 32 776 m² |
| Occupation moyenne | 87% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1979 |
| Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
| Zonage | R4, Las Vegas |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Broyeur d’ordures
- Cheminée
- Machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Sols carrelés
- Cuisine
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Dressing
- Moquette
- Salle à manger
- Couvre-fenêtres
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
- Piscine
- Property Manager sur place
- Espace d’entreposage
- Entretien sur site
- Solarium
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 1 | 940,64 € | 102 |
| 2+2 | 2 | 940,64 € | 102 - 127 |
| 3+2 | 1 | 940,64 € | 137 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (71)
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation totale | 1 810 021 € (2025) | |
| Évaluation du terrain | 761 140 € (2025) | Impôts annuels | 0 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 048 881 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
761 140 € (2025)
Évaluation des aménagements
1 048 881 € (2025)
Évaluation totale
1 810 021 € (2025)
Impôts annuels
0 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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