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4630-4632 16 Ave NW Local commercial | 77–516 m² | À louer | Calgary, AB T3B 0M8
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Informations principales
- High visibility frontage along 16 Avenue NW.
- Immediate occupancy opportunities available.
- Dedicated parking with covered and street-front options.
- Located on a signalized commercial corridor in Montgomery.
- Minutes from Alberta Children's Hospital and Foothills Medical Centre.
- Convenient access to downtown Calgary and Highway 1 routes.
Disponibilité de l’espace (3)
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- Espace
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- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Unit 101 | 77 m² | Négociable | 221,08 € /m²/an 18,42 € /m²/mois 16 944 € /an 1 412 € /mois | Service complet | ||
| 1er étage, bureau Unit 102 | 77 m² | Négociable | 221,08 € /m²/an 18,42 € /m²/mois 17 129 € /an 1 427 € /mois | Service complet | ||
| 2e étage, bureau Unit 200 | 362 m² | Négociable | 133,99 € /m²/an 11,17 € /m²/mois 48 521 € /an 4 043 € /mois | Service complet |
1er étage, bureau Unit 101
825 SF available
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- 825 SF available
1er étage, bureau Unit 102
834 SF available
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- 834 SF available
2e étage, bureau Unit 200
3,898 SF available
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- 3,898 SF available
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Sélectionner des occupants à 4630-4632 16 Ave NW, Calgary, AB T3B 0M8
- Occupant
- Description
- CAN localisations
- Couverture
- AFC
- -
- 1
- -
- Crown Appliance & Refrign Svc
- Construction
- 1
- -
- Masa Kokoro Aikido Dojo
- -
- 1
- -
| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| AFC | - | 1 | - |
| Crown Appliance & Refrign Svc | Construction | 1 | - |
| Masa Kokoro Aikido Dojo | - | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 516 m² | Surface commerciale utile | 646 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2014 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Espace total disponible | 516 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 646 m² |
| Année de construction | 2014 |
| Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
À propos du bien
4630 16 Avenue NW offers a multi-tenant commercial leasing opportunity along one of Calgary's most heavily traveled transportation corridors. Positioned directly on 16 Avenue NW, part of the Trans-Canada Highway network, the property benefits from significant daily exposure and convenient regional access. The location places tenants within the established Montgomery community while maintaining connectivity to downtown Calgary, nearby retail services, and major employment centers. The property features street-front visibility, dedicated parking, and a mix of main-floor and second-floor leasing opportunities suitable for a variety of commercial users. Its proximity to Alberta Children's Hospital and Foothills Medical Centre provides access to a substantial daytime population generated by healthcare, professional services, and surrounding residential neighborhoods. Nearby restaurants, shops, recreational facilities, and community amenities further support customer and employee convenience. Available units provide flexibility for retailers, service-oriented businesses, professional users, and other commercial occupiers seeking a highly visible location with established traffic patterns. Covered and street-front parking options enhance accessibility, while immediate availability allows tenants to occupy space without extended lead times. Combined with exposure to approximately 50,000 vehicles per day along 16 Avenue NW, the property presents a well-positioned opportunity for businesses seeking visibility, accessibility, and connectivity within northwest Calgary.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
Principaux commerces à proximité
Contacts
-
Craig McGinley -
Patrick White -
Olivia Kitzul -
Blackstone Commercial Real Estate Services Inc.
Présenté par
4630-4632 16 Ave NW
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