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463 W 6th St Immeuble residentiel 8 lots 1 443 701 € (180 463 €/Lot) Taux de capitalisation 6,03 % Long Beach, CA 90802

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • 6% Cap Rate / 10.49 GRM on Current Rents
  • Prime Downtown Long Beach Location - 89 Walk Score
  • Desirable 1920's with Upgraded Electrical
  • Convenient 710 Freeway Access

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

463 W. 6th Street is a well-located, 8-unit apartment asset in the heart of Downtown Long Beach. Priced at a 6% cap rate and a 10.49 GRM based on current rents, the property offers strong in-place income with additional upside potential.
The well-maintained building features new exterior paint and a refreshed entry awning. The unit mix includes (2) 1-bed/1-bath units and (6) studio units, all of which offer hardwood flooring and upgraded kitchens and bathrooms. Additional highlights include upgraded electrical systems and desirable 1920s architectural detailing.
Ideally situated in Downtown Long Beach, the property boasts a Walk Score of 89—“Very Walkable”—with most daily errands easily accomplished on foot. The property also offers convenient access to the 710 Freeway, providing seamless connectivity throughout Long Beach and the greater Los Angeles area.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 1 443 701 €
Prix par lot 180 463 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 6,03 %
Multiplicateur du loyer brut 10.49
Nb de lots 8
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,02 ha
Surface de l’immeuble 372 m²
Nb d’étages 2
Année de construction 1923
Zonage LBPD30

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS
Studios 6 - -
1+1 2 - -
Walk Score®
Très praticable à pied (89)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (71)
Bike Score®
Très praticable en vélo (87)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
7272-023-022
Évaluation du terrain
1 090 708 €
Évaluation des aménagements
587 304 €
Évaluation totale
1 678 012 €
  • ID de l’annonce: 36631870

  • Date de mise sur le marché: 07/07/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 463 W 6th St, Long Beach, CA 90802

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