
463 W 6th St
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463 W 6th St Immeuble residentiel 8 lots 1 443 701 € (180 463 €/Lot) Taux de capitalisation 6,03 % Long Beach, CA 90802



INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 6% Cap Rate / 10.49 GRM on Current Rents
- Prime Downtown Long Beach Location - 89 Walk Score
- Desirable 1920's with Upgraded Electrical
- Convenient 710 Freeway Access
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
463 W. 6th Street is a well-located, 8-unit apartment asset in the heart of Downtown Long Beach. Priced at a 6% cap rate and a 10.49 GRM based on current rents, the property offers strong in-place income with additional upside potential.
The well-maintained building features new exterior paint and a refreshed entry awning. The unit mix includes (2) 1-bed/1-bath units and (6) studio units, all of which offer hardwood flooring and upgraded kitchens and bathrooms. Additional highlights include upgraded electrical systems and desirable 1920s architectural detailing.
Ideally situated in Downtown Long Beach, the property boasts a Walk Score of 89—“Very Walkable”—with most daily errands easily accomplished on foot. The property also offers convenient access to the 710 Freeway, providing seamless connectivity throughout Long Beach and the greater Los Angeles area.
The well-maintained building features new exterior paint and a refreshed entry awning. The unit mix includes (2) 1-bed/1-bath units and (6) studio units, all of which offer hardwood flooring and upgraded kitchens and bathrooms. Additional highlights include upgraded electrical systems and desirable 1920s architectural detailing.
Ideally situated in Downtown Long Beach, the property boasts a Walk Score of 89—“Very Walkable”—with most daily errands easily accomplished on foot. The property also offers convenient access to the 710 Freeway, providing seamless connectivity throughout Long Beach and the greater Los Angeles area.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Prix | 1 443 701 € | Sous-type de bien | Appartement |
Prix par lot | 180 463 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
Taux de capitalisation | 6,03 % | Surface du lot | 0,02 ha |
Multiplicateur du loyer brut | 10.49 | Surface de l’immeuble | 372 m² |
Nb de lots | 8 | Nb d’étages | 2 |
Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1923 |
Zonage | LBPD30 |
Prix | 1 443 701 € |
Prix par lot | 180 463 € |
Type de vente | Investissement |
Taux de capitalisation | 6,03 % |
Multiplicateur du loyer brut | 10.49 |
Nb de lots | 8 |
Type de bien | Immeuble residentiel |
Sous-type de bien | Appartement |
Style d’appartement | De faible hauteur |
Classe d’immeuble | C |
Surface du lot | 0,02 ha |
Surface de l’immeuble | 372 m² |
Nb d’étages | 2 |
Année de construction | 1923 |
Zonage | LBPD30 |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
---|---|---|---|
Studios | 6 | - | - |
1+1 | 2 | - | - |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (89)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (71)
Bike Score®
Très praticable en vélo (87)
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 7272-023-022 | Évaluation des aménagements | 587 304 € |
Évaluation du terrain | 1 090 708 € | Évaluation totale | 1 678 012 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
7272-023-022
Évaluation du terrain
1 090 708 €
Évaluation des aménagements
587 304 €
Évaluation totale
1 678 012 €
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