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Bay State Veterinary Emergency | 15 Yrs NNN 463 Swansea Mall Dr Bureau 3 374 m² À vendre Swansea, MA 02777 21 685 071 € (6 427,36 €/m²) Taux de capitalisation 7 %
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Informations principales sur l'investissement
- INVESTISSEMENT STABLE À LONG TERME | OPTIONS DE PROLONGATION — Il reste un peu moins de 15 ans au bail de NNN, avec des augmentations de loyer annuelles de 2,75 % après la troisième année
- IMMOBILIER DE SANTÉ | IMMOBILIER RÉSISTANT À LA RÉCESSION — Les hôpitaux vétérinaires sont des investissements très recherchés
- EMPLACEMENT PRATIQUE — L'établissement en question est bien situé à proximité de Swansea Mall Drive, où l'on peut voir plus de 14 405 véhicules par jour.
- AUGMENTATIONS DE LOYER PRÉVUES | PROTECTION CONTRE L'INFLATION — Le bail prévoit une augmentation annuelle du loyer de 2,75 % après la troisième année
- INVESTISSEMENT DES LOCATAIRES DANS L'EMPLACEMENT — Les hôpitaux pour animaux de compagnie déménagent rarement en raison de la difficulté à retenir les mêmes patients dans un nouvel emplacement
- COMMERCES À PROXIMITÉ — La propriété est entourée d'un mélange de cabinets médicaux, d'écoles, de quartiers et de détaillants de premier plan, dont Walmart Supercenter
Résumé analytique
Courtier de référence
Kyle Matthews
Numéro de licence 1000083-RE-RB (MA)
(866) 889-0550
Matthews Real Estate Investment Services, Inc.
1600 West End,
Rue 1500 Nashville, Tennessee 37203
Kyle Matthews
Numéro de licence 1000083-RE-RB (MA)
(866) 889-0550
Matthews Real Estate Investment Services, Inc.
1600 West End,
Rue 1500 Nashville, Tennessee 37203
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
3 374 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1989
Prix
21 685 071 €
Prix par m²
6 427,36 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
1 517 955 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
1 687 m²
Dalle à dalle
3,66 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Surface du lot
3,39 ha
Zonage
Commercial - Commercial
Stationnement
160 places (47,42 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
- Signalisation
- Réception
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 3 596 648 € | |
| Évaluation du terrain | 737 067 € | Évaluation totale | 4 333 715 € |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
737 067 €
Évaluation des aménagements
3 596 648 €
Évaluation totale
4 333 715 €
Contacts
-
Andrew Evans -
Michael Moreno -
Rahul Chhajed -
Matthews Real Estate Investment Services
1 sur 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Bay State Veterinary Emergency | 15 Yrs NNN | 463 Swansea Mall Dr
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