4629 W Irlo Bronson Memorial Hwy
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4629 W Irlo Bronson Memorial Hwy Local commercial 1 003 m² À vendre Kissimmee, FL 34746 2 568 810 € (2 560,23 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- High-Traffic Location: Situated on US-192 with a 66,000+ daily traffic count, ensuring exceptional visibility and accessibility.
- Expansion Potential: Conceptual plans to expand the 10,800 sq. ft. building to 16,000+ sq. ft.
- Thriving Demographics: Serves a growing population of 74,076 within 3 miles and 158,412 within 5 miles, with a 17.67%–22.52% projected growth by 2029
- Commercial Tourist (CT) zoning supports a wide range of uses, including retail, restaurants, entertainment complexes, and hotels.
- Strategic Proximity: Located near Osceola Hospital, Osceola Sheriff Office, Walmart, and popular accommodations like Sun State Inn & Suites
- Easily reachable via FL-535 and US-192, with nearby public transit options like Kissimmee Amtrak Station (5.2 miles) and Poinciana SunRail (5.6 miles)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Discover an exceptional investment opportunity at 4629 W Irlo Bronson Memorial Hwy, Kissimmee, FL 34746, a premier commercial property listed for $3,000,000. This 10,800 sq. ft. freestanding retail building, situated on a 1.51-acre lot, offers unmatched potential in one of Florida’s fastest-growing counties, Osceola. Perfectly zoned as Commercial Tourist (CT), this property is ideal for retail, restaurants, offices, professional services, or recreational facilities, making it a versatile asset for investors and developers.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
1 003 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1987
Prix
2 568 810 €
Prix par m²
2 560,23 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Surface du lot
0,61 ha
Zonage
CT - Utilisations autorisées : commerce de détail, bureaux, services professionnels, installations récréatives, restaurant
Stationnement
56 places (55,81 places par 1 000 m² loué)
Façade
39 m sur Irlo Bronson Memorial Hwy
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 13-25-28-0000-0234-0000 | Évaluation des aménagements | 375 988 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 556 490 € (2024) | Évaluation totale | 932 478 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
13-25-28-0000-0234-0000
Évaluation du terrain
556 490 € (2024)
Évaluation des aménagements
375 988 € (2024)
Évaluation totale
932 478 € (2024)
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Présenté par
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