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4629 Bancroft St
San Diego, CA 92116
Immeuble residentiel Bien À vendre
·
8 Lots
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Prime Normal Heights Location
- 1/2 Block South of Adams Avenue
- Garage Parking for 4 + 6 Spaces
- Garages for Possible ADU Conversion
- Pride of Ownership Property
- Rental Upside
Résumé analytique
8 Pride of Ownership Normal Heights units just 1/2 block south of Adams Avenue. 6 of the 8 units have been fully renovated featuring: granite countertops, new kitchen and bath cabinets, new tile showers, stainless steel refrigerators-dishwashers-microwaves-stoves, wood laminate floors, dual pane windows, etc. The property features: two 2-car garages, 5 open parking spaces, secured gated access, owned cashless laundry room (also renovated), new main electric panel, new50-year roof (2016), new exterior paint (2023), zero scape landscaping, and completed balcony inspection (2025). Building was re-piped in 2015 and tented for termites in 2021. The 2 non-renovated units are in great condition and also have wood laminate flooring. There is significant potential for increased cash flow, as current rents are 12% to 15% below market rates. Investors have the option to further maximize returns by either converting the two double garages into Accessory Dwelling Units (ADUs) or charging tenants for garage usage.
Informations sur l’immeuble
| Prix par lot | 317 082 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,06 ha |
| Taux de capitalisation | 4,50 % | Surface de l’immeuble | 668 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.5 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 8 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1967/2016 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | RM-1-2 | ||
| Prix par lot | 317 082 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,50 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.5 |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 668 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1967/2016 |
| Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Zonage | RM-1-2 |
Caractéristiques
- Détecteur de fumée
Caractéristiques du lot
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Micro-ondes
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Plans de travail en granit
- Planchers en bois
- Électroménager en acier inoxydable
- Baignoire/Douche
- Congélateur
Caractéristiques du site
- Laverie
- Clôturé
- Salle de bain privée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 5 | 1 679 € | - |
| 2+1 | 3 | 2 015 € | - |
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 439-432-24 | Évaluation des aménagements | 547 277 € |
| Évaluation du terrain | 401 985 € | Évaluation totale | 949 262 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
439-432-24
Évaluation du terrain
401 985 €
Évaluation des aménagements
547 277 €
Évaluation totale
949 262 €
1 sur 17
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