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4627 S Drexel Blvd Immeuble residentiel 35 lots 7 535 973 € (215 314 €/Lot) Taux de capitalisation 7,50 % Chicago, IL 60653
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Informations principales sur l'investissement
- Enormous Unit Layouts With Condo Quality Finishes
- 100% Occupied by CHA Housing Choice Voucher Tenants
- Individual HVAC, Laundry, Hot Water Storage Tanks and Dishwashers in All Units
- Walking Distance to Abundant Retail, Public Transportation, University of Chicago
Résumé analytique
Kiser Group is pleased to exclusively present for purchase 4627 S. Drexel, a thirty-five (35) unit building located on a quiet, tree-lined street amongst a variety of single-family townhomes. Situated in a premier location in Chicago's historic North Kenwood neighborhood, the asset is ideally located just blocks away from Lake Michigan, Williams-Davis Park, providing easy access to S. Lake Shore Dr. and Chicago's downtown.
4627 S. Drexel boasts a desirable unit mix, comprised of three (3) 1Bd/1Ba, three (3) 2Bd/1Ba units, four (4) 2Bd/2Ba, and twenty-five (25) 3Bd/2Ba units. All of which are incredibly spacious and have gone through extensive renovations. Typical units include, but are not limited to, hardwood floors, stainless steel appliances, and individual laundry units as well as furnaces.
4627 S. Drexel provides investors with the unique opportunity to obtain a stabilized, cash-flowing asset in one of Chicago's most rapidly appreciating neighborhoods. From day one, an investor will realize an in-place cap rate of 8% and a cash return of 9.87%
4627 S. Drexel boasts a desirable unit mix, comprised of three (3) 1Bd/1Ba, three (3) 2Bd/1Ba units, four (4) 2Bd/2Ba, and twenty-five (25) 3Bd/2Ba units. All of which are incredibly spacious and have gone through extensive renovations. Typical units include, but are not limited to, hardwood floors, stainless steel appliances, and individual laundry units as well as furnaces.
4627 S. Drexel provides investors with the unique opportunity to obtain a stabilized, cash-flowing asset in one of Chicago's most rapidly appreciating neighborhoods. From day one, an investor will realize an in-place cap rate of 8% and a cash return of 9.87%
Informations sur l’immeuble
| Prix | 7 535 973 € | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par lot | 215 314 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,24 ha |
| Taux de capitalisation | 7,50 % | Surface de l’immeuble | 5 064 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 8 | Nb d’étages | 4 |
| Nb de lots | 35 | Année de construction/rénovation | 1929/2017 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | RM-5 | ||
| Prix | 7 535 973 € |
| Prix par lot | 215 314 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,50 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 8 |
| Nb de lots | 35 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,24 ha |
| Surface de l’immeuble | 5 064 m² |
| Nb d’étages | 4 |
| Année de construction/rénovation | 1929/2017 |
| Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | RM-5 |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Balcon
- Chauffage
- Cuisine
- Planchers en bois
- Baignoire/Douche
Caractéristiques du site
- Accès contrôlé
- Clôturé
- Espace d’entreposage
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 3 | - | - |
| 2+1 | 3 | - | - |
| 2+2 | 4 | - | - |
| 3+2 | 25 | - | - |
1 1
Très praticable à pied
80/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Bons transports en commun
70/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 20-02-316-036-0000 | Évaluation des aménagements | 273 102 € |
| Évaluation du terrain | 77 021 € | Évaluation totale | 350 123 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
20-02-316-036-0000
Évaluation du terrain
77 021 €
Évaluation des aménagements
273 102 €
Évaluation totale
350 123 €
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