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4627 Arnold Ave Local d'activités 2 218 m² 83 % Loué À vendre Naples, FL 34104 4 556 344 € (2 054,03 €/m²) Taux de capitalisation 6 %

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Informations principales sur l'investissement

À proximité de Livingston et de l'I-75
Only three miles from Interstate 75, providing unmatched connectivity to Bradenton, Sarasota, and the greater Tampa Bay region.
Utilities and infrastructure are nearby, supporting streamlined development timelines for commercial or mixed-use projects (verification recommended).

Located in a fast-growing, high-demand corridor surrounded by thriving retail stores, dining establishments, and established businesses.
Positioned near expanding residential communities, creating strong consumer demographics and sustained population growth for years to come.
Situated within a dynamic growth market benefiting from continuous economic expansion, favorable development conditions, and infrastructure improvemen

Résumé analytique

Un immeuble de fabrication, d'entrepôt, de distribution et de bureaux de haute technologie (ENTIÈREMENT LOUÉ) situé au cœur de Naples en Floride. Ce bâtiment de deux étages d'environ 23 877 pieds carrés comprend 15 796 pieds carrés de bureaux sur deux étages. *Vitrage de fenêtre résistant aux impacts des ouragans *Gicleurs d'incendie *Caméras de sécurité *Thermostats de marque Nest *Nouveau toit 2012. Situé dans le parc industriel de Naples (comté de Collier), juste à l'est de l'aéroport municipal de Naples. Accès facile à l'autoroute I75 (sortie 105) via Livingston Avenue et Golden Gate Parkway, à proximité de l'US 41 via Airport Road et Golden Gate Parkway. L'I-75 et l'US 41 sont accessibles en moins de 10 minutes.

Informations sur l’immeuble

Prix	4 556 344 €	Surface du lot	0,48 ha
Prix par m²	2 054,03 €	Surface utile brute	2 218 m²
Type de vente	Investissement	Nb d’étages	2
Taux de capitalisation	6 %	Année de construction/rénovation	1985/2005
Type de bien	Local d'activités	Ratio de stationnement	0,26/1 000 m²
Sous-type de bien	Manufacture légère	Hauteur libre du plafond	6,10 m
Classe d’immeuble	B	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	7
Zonage	I - Industriel

Prix	4 556 344 €
Prix par m²	2 054,03 €
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	6 %
Type de bien	Local d'activités
Sous-type de bien	Manufacture légère
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	0,48 ha
Surface utile brute	2 218 m²
Nb d’étages	2
Année de construction/rénovation	1985/2005
Ratio de stationnement	0,26/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	6,10 m
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	7
Zonage	I - Industriel

Climatisation

Internet par fibre optique

Eau
Égout

Disponibilité de l’espace

Espace
Surface
Type de bien
Aménagement
Disponible

1er Ét. – 102
384 m²
Local d’activités
-
Maintenant

Découvrez le parfait mélange de bureaux et d'espace entrepôt dans cet emplacement très prisé du Naples Industrial Park ! La suite 102 propose un aménagement polyvalent, comprenant 153 m² de bureaux au rez-de-chaussée et un espace entrepôt adjacent de 206 m², idéal pour le développement de votre entreprise. Idéal pour : la distribution, la fabrication légère, les entreprises de services ou toute société nécessitant une logistique efficace et des bureaux professionnels. Ne manquez pas cette opportunité d'améliorer vos opérations ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite privée et plus de détails.