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The Boardwalk Shops at Marina del Rey 4625-4635 Admiralty Way Espace disponible | 80–1 394 m² | Marina Del Rey, CA 90292
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Accessible par les principales autoroutes, notamment l'I-90, la State Route 1 et l'autoroute 405
- Restaurants et boutiques au bord de l'eau, notamment Trader Joe's, Uovo, KazuNori, HiHo et Bank of America
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (5)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 497 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage | 489 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, bureau 201 | 135 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, bureau 204 | 80 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, bureau 209 | 194 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
4625 Admiralty Way - 1er étage
Second Generation Fully Built Out Ready to go Restaurant Space Overlooking the Water
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
4655 Admiralty Way - 2e étage
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 14 à 43 personnes
4655 Admiralty Way - 2e étage – Bureau 201
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
4655 Admiralty Way - 2e étage – Bureau 204
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
4655 Admiralty Way - 2e étage – Bureau 209
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 394 m² | Surface commerciale utile | 5 510 m² |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface totale du terrain | 39,27 ha |
| Biens du centre | 4 | Année de construction | 2021 |
| Espace total disponible | 1 394 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Biens du centre | 4 |
| Surface commerciale utile | 5 510 m² |
| Surface totale du terrain | 39,27 ha |
| Année de construction | 2021 |
À PROPOS DU BIEN
La promenade de Marina del Rey est un tout nouveau développement à usage mixte entièrement construit situé aux 4625 et 4655 Admiralty Way à Marina del Rey. Prêt à être occupé, ce projet est vraiment unique en son genre offrant des espaces de bureaux au deuxième étage, de 17 000 pieds carrés ou 3 000 pieds carrés, offrant une vue imprenable sur la marina depuis plusieurs balcons. Situés au cœur de Silicon Beach, les bureaux de The Boardwalk Marina del Rey offrent aux locataires la possibilité de disposer d'un bureau au bord de l'eau, d'équipements accessibles à pied et de la proximité des entreprises les plus innovantes de Los Angeles.
- Accès 24 h/24
- Climatisation
- Balcon
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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The Boardwalk Shops at Marina del Rey | 4625-4635 Admiralty Way
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