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Ashdale Court Apartments 4624 Ashdale Ct Immeuble residentiel 4 lots 688 848 € (172 212 €/Lot) Sacramento, CA 95841
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Informations principales sur l'investissement
- Large 2 Bed 1 Bath units
- Roof Replaced in 2020
- Central Heat and Air
- Washer and Dryer in each unit
- Room to raised rents-Rents have not been raised in the last 12 months
- Stairs and Deck are SB 721 Compliant
Résumé analytique
4624 Ashdale Court is a well-maintained fourplex consisting entirely of spacious 2-bedroom, 1-bathroom units. Each unit features its own washer and dryer, along with central heating and air conditioning, providing amenities that are highly desirable for tenants.
The property has benefited from recent capital improvements, including a new roof installed in 2020, helping reduce near-term capital expenses for a new owner.
With current rents below market, the property offers significant rental upside and an opportunity for an investor to increase income over time while owning a stabilized four-unit property.
The property has benefited from recent capital improvements, including a new roof installed in 2020, helping reduce near-term capital expenses for a new owner.
With current rents below market, the property offers significant rental upside and an opportunity for an investor to increase income over time while owning a stabilized four-unit property.
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 688 848 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 172 212 € | Surface du lot | 0,02 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 334 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.7 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 4 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1965 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | R30, Sacramento | ||
| Prix | 688 848 € |
| Prix par lot | 172 212 € |
| Type de vente | Investissement |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.7 |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,02 ha |
| Surface de l’immeuble | 334 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1965 |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Zonage | R30, Sacramento |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | 1 066 € | 84 |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 228-0450-034 | Évaluation totale | 324 380 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 116 442 € (2026) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 207 938 € (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
228-0450-034
Évaluation du terrain
116 442 € (2026)
Évaluation des aménagements
207 938 € (2026)
Évaluation totale
324 380 € (2026)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Ashdale Court Apartments | 4624 Ashdale Ct
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