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Campus Lofts 4622 Campus Ave Immeuble residentiel 6 lots 2 975 294 € (495 882 €/Lot) Taux de capitalisation 4,42 % San Diego, CA 92116
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- New Construction – Modern, low-maintenance, and built to today’s standards
- Stylish Design – Blend of modern & craftsman architecture
- In-Unit Laundry – Washer & dryer in every unit
- High Rental Appeal – Located in vibrant University Heights near Park Ave
- Natural Light – Large windows fill units with sunlight
- Efficient Climate Control – Mini-split heating & cooling systems
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Campus Lofts – Modern Meets Craftsman in Prime University Heights
A rare investment opportunity featuring a blend of modern and craftsman-style architecture with a diverse rental unit mix: front house, 2 bed / 2 baths, 1 bed + den / 1 bath, 1 bed / 1 bath, and studio units.Each unit is thoughtfully designed with large windows for natural light, in-unit washer & dryer, efficient mini-split HVAC systems, and stylish kitchens and vanities with quartz countertops, stainless steel appliances, and spacious walk-in showers.
Located just steps from Park Ave in the heart of University Heights—one of San Diego’s most walkable and in-demand neighborhoods—Campus Lofts offers strong long-term rental potential.
A rare investment opportunity featuring a blend of modern and craftsman-style architecture with a diverse rental unit mix: front house, 2 bed / 2 baths, 1 bed + den / 1 bath, 1 bed / 1 bath, and studio units.Each unit is thoughtfully designed with large windows for natural light, in-unit washer & dryer, efficient mini-split HVAC systems, and stylish kitchens and vanities with quartz countertops, stainless steel appliances, and spacious walk-in showers.
Located just steps from Park Ave in the heart of University Heights—one of San Diego’s most walkable and in-demand neighborhoods—Campus Lofts offers strong long-term rental potential.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
|
| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 975 294 € | Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Prix par lot | 495 882 € | Classe d’immeuble | A |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,05 ha |
| Taux de capitalisation | 4,42 % | Surface de l’immeuble | 525 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.37 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 6 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 2025 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Zonage | RM-2-5 - Medium density residential and multi-family | ||
| Prix | 2 975 294 € |
| Prix par lot | 495 882 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,42 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.37 |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Classe d’immeuble | A |
| Surface du lot | 0,05 ha |
| Surface de l’immeuble | 525 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Zonage | RM-2-5 - Medium density residential and multi-family |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Machine à laver/sèche-linge
- Cuisine avec coin repas
- Cuisine
- Planchers en bois
- Four
- Électroménager en acier inoxydable
- Îlot de cuisine
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- CVC contrôlé par l’occupant
- Sentiers pédestres et cyclables
- Espace d’entreposage
- Transports en commun
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 4+3 | 4624 | 4 597 € | 151 |
| 2+2 | 13864 | 2 788 € | 60 - 105 |
| 1+2 | 4626 | 1 873 € | 57 |
| 1+1 | 4622 | 1 873 € | 47 |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (85)
Bike Score®
Très praticable en vélo (81)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 445-031-12 | Évaluation totale | 838 538 € |
| Évaluation du terrain | 451 232 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 387 306 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
445-031-12
Évaluation du terrain
451 232 €
Évaluation des aménagements
387 306 €
Évaluation totale
838 538 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Campus Lofts | 4622 Campus Ave
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