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The Reserve at Krugerville Aubrey, TX 76227 Espace disponible | 276–1 931 m² | Local d’activités
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Informations principales sur le parc
- 5,940 square feet of modern flex-industrial space that includes 1,500 square feet of office build-out and 4,440 square feet of warehouse space.
- Zoned for light industrial use with outdoor storage permitted with frontage on US 377 and exposure to more than 16,000 vehicles per day.
- Within a 5-mile radius, the population has increased an impressive 50% since 2020, with a projected 13% rise over the next four years.
- 20-foot clear ceiling heights with front-to-rear drive-thru access and 12-foot by 12-foot grade-level overhead doors on both sides of each unit.
- Strategic Krugerville location, five minutes from US 380, with convenient access to Denton, Prosper, and Frisco, and 34 miles from DFW Airport.
- Competitive tenant improvement allowance with spaces delivered in shell condition; each unit is ready for tenant specifications and may be subdivided.
Faits sur le parc
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Espace d’entreposage
- Climatisation
Tous les espaces disponibles(4)
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The Reserve at Krugerville
4620 US 377 Hwy - Building 3
552 m²
|
15,33 € /pi²/an
1,28 € /pi²/mois
165,05 € /m²/an
13,75 € /m²/mois
7 590 € /mois
91 083 € /an
Type/Catégorie d’immeuble
Local d'activités/B
Surface de l’immeuble
552 m²
Surface du lot
0,24 ha
Année de construction
2025
Développement et livraisons
Acier
Hauteur libre
6,10 m
Accès plain-pied
2
Système de sprinkler
Humide
Alimentation électrique
Phase: 3
Zonage
LI - Light Industrial
- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Freestanding building with four 12-foot by 12-foot overhead doors configured for drive-thru access, generous parking, and dedicated loading lanes on each side of the drive lane.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Cour
- Comprend 139 m² d’espace de bureau dédié
- 4 accès plain-pied
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 552 m² | 3-5 Ans | 165,05 € /m²/an 13,75 € /m²/mois 91 083 € /an 7 590 € /mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
The Reserve at Krugerville
4620 US 377 Hwy - Building 3
552 m²
|
15,33 € /pi²/an
1,28 € /pi²/mois
165,05 € /m²/an
13,75 € /m²/mois
7 590 € /mois
91 083 € /an
Type/Catégorie d’immeuble
Local d'activités/B
Surface de l’immeuble
552 m²
Surface du lot
0,24 ha
Année de construction
2025
Développement et livraisons
Acier
Hauteur libre
6,10 m
Accès plain-pied
2
Système de sprinkler
Humide
Alimentation électrique
Phase: 3
Zonage
LI - Light Industrial
4620 US 377 Hwy - 1er étage
Surface
552 m²
Durée
3-5 Ans
Loyer
165,05 € /m²/an
13,75 € /m²/mois
91 083 € /an
7 590 € /mois
Type de bien
Local d’activités
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant
The Reserve at Krugerville
4620 US 377 Hwy - Building 5
552 m²
|
15,33 € /pi²/an
1,28 € /pi²/mois
165,05 € /m²/an
13,75 € /m²/mois
7 590 € /mois
91 083 € /an
Type/Catégorie d’immeuble
Local d'activités/B
Surface de l’immeuble
552 m²
Surface du lot
0,24 ha
Année de construction
2025
Développement et livraisons
Acier
Hauteur libre
6,10 m
Accès plain-pied
2
Système de sprinkler
Humide
Alimentation électrique
Phase: 3
Zonage
LI - Light Industrial
- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Delivered in shell condition, allowing for tenant-specific build-outs and potential subdivision.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 4 accès plain-pied
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 552 m² | 3-5 Ans | 165,05 € /m²/an 13,75 € /m²/mois 91 083 € /an 7 590 € /mois | Local d’activités | Espace brut | Maintenant |
The Reserve at Krugerville
4620 US 377 Hwy - Building 5
552 m²
|
15,33 € /pi²/an
1,28 € /pi²/mois
165,05 € /m²/an
13,75 € /m²/mois
7 590 € /mois
91 083 € /an
Type/Catégorie d’immeuble
Local d'activités/B
Surface de l’immeuble
552 m²
Surface du lot
0,24 ha
Année de construction
2025
Développement et livraisons
Acier
Hauteur libre
6,10 m
Accès plain-pied
2
Système de sprinkler
Humide
Alimentation électrique
Phase: 3
Zonage
LI - Light Industrial
4620 US 377 Hwy - 1er étage
Surface
552 m²
Durée
3-5 Ans
Loyer
165,05 € /m²/an
13,75 € /m²/mois
91 083 € /an
7 590 € /mois
Type de bien
Local d’activités
Aménagement
Espace brut
Disponible
Maintenant
The Reserve at Krugerville
4620 U.S. 377 Hwy - Building 9
552 m²
|
15,33 € /pi²/an
1,28 € /pi²/mois
165,05 € /m²/an
13,75 € /m²/mois
7 590 € /mois
91 083 € /an
Type/Catégorie d’immeuble
Local d'activités/B
Surface de l’immeuble
552 m²
Surface du lot
0,24 ha
Année de construction
2025
Zonage
LI - Light Industrial
- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 552 m² | Négociable | 165,05 € /m²/an 13,75 € /m²/mois 91 083 € /an 7 590 € /mois | Local d’activités | - | Maintenant |
The Reserve at Krugerville
4620 U.S. 377 Hwy - Building 9
552 m²
|
15,33 € /pi²/an
1,28 € /pi²/mois
165,05 € /m²/an
13,75 € /m²/mois
7 590 € /mois
91 083 € /an
Type/Catégorie d’immeuble
Local d'activités/B
Surface de l’immeuble
552 m²
Surface du lot
0,24 ha
Année de construction
2025
Zonage
LI - Light Industrial
4620 U.S. 377 Hwy - 1er étage
Surface
552 m²
Durée
Négociable
Loyer
165,05 € /m²/an
13,75 € /m²/mois
91 083 € /an
7 590 € /mois
Type de bien
Local d’activités
Aménagement
-
Disponible
Maintenant
The Reserve at Krugerville
4620 US 377 Hwy - Building 4
276 m²
|
15,33 € /pi²/an
1,28 € /pi²/mois
165,05 € /m²/an
13,75 € /m²/mois
3 795 € /mois
45 542 € /an
Type/Catégorie d’immeuble
Local d'activités/B
Surface de l’immeuble
552 m²
Surface du lot
0,24 ha
Année de construction
2025
Développement et livraisons
Acier
Hauteur libre
6,10 m
Système de sprinkler
Humide
Alimentation électrique
Phase: 3
Zonage
LI - Light Industrial
- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Comprend 70 m² d’espace de bureau dédié
- 2 accès plain-pied
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage – B | 276 m² | Négociable | 165,05 € /m²/an 13,75 € /m²/mois 45 542 € /an 3 795 € /mois | Local d’activités | Meublé et équipé | Maintenant |
The Reserve at Krugerville
4620 US 377 Hwy - Building 4
276 m²
|
15,33 € /pi²/an
1,28 € /pi²/mois
165,05 € /m²/an
13,75 € /m²/mois
3 795 € /mois
45 542 € /an
Type/Catégorie d’immeuble
Local d'activités/B
Surface de l’immeuble
552 m²
Surface du lot
0,24 ha
Année de construction
2025
Développement et livraisons
Acier
Hauteur libre
6,10 m
Système de sprinkler
Humide
Alimentation électrique
Phase: 3
Zonage
LI - Light Industrial
4620 US 377 Hwy - 1er étage – B
Surface
276 m²
Durée
Négociable
Loyer
165,05 € /m²/an
13,75 € /m²/mois
45 542 € /an
3 795 € /mois
Type de bien
Local d’activités
Aménagement
Meublé et équipé
Disponible
Maintenant
4620 US 377 Hwy - 1er étage
| Surface | 552 m² |
| Durée | 3-5 Ans |
| Loyer | 165,05 € /m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Freestanding building with four 12-foot by 12-foot overhead doors configured for drive-thru access, generous parking, and dedicated loading lanes on each side of the drive lane.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Comprend 139 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- 4 accès plain-pied
- Cour
4620 US 377 Hwy - 1er étage
| Surface | 552 m² |
| Durée | 3-5 Ans |
| Loyer | 165,05 € /m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| Aménagement | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
Delivered in shell condition, allowing for tenant-specific build-outs and potential subdivision.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 4 accès plain-pied
4620 U.S. 377 Hwy - 1er étage
| Surface | 552 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 165,05 € /m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
4620 US 377 Hwy - 1er étage – B
| Surface | 276 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 165,05 € /m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| Aménagement | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Comprend 70 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- 2 accès plain-pied
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Vue d’ensemble du parc
Découvrez une opportunité de location exceptionnelle. Ce nouvel espace flex-industriel de 5 520 m² (59 400 pieds carrés) propose des bureaux modernes, une grande hauteur sous plafond et un accès traversant au dépôt—idéal pour une variété d'activités commerciales ou industrielles légères. Situé stratégiquement avec une façade sur l'US 377, le bien bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile aux principales routes, à seulement quelques minutes de l'US 380 et à proximité de Denton, Prosper, ainsi que de la région en pleine expansion de Frisco.
1 1
Plutôt praticable à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Impraticable en vélo
10/100
Données démographiques
Accessibilité régionale
Ville
Population
Miles
Temps en voiture
Dallas
1 345 047
46
0 h 56 m
Fort Worth
895 008
47
0 h 60 m
Austin
964 254
235
4 h 13 m
Houston
2 325 502
279
5 h 1 m
San Antonio
1 532 233
315
5 h 43 m
Memphis
650 618
474
8 h 32 m
Accès et population active
10 Miles
Population totale
302 971
Population active totale
216 479
Taux de chômage
4,20%
Revenu médian du foyer
$105,042
Employés d’entrepôt
26 109
Enseignement secondaire ou supérieur
92,90%
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