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$2M+ REDUCTION-RS DEVELOPMENT IN CITY LIMITS 4620 Gath SE Rd Lot | Résidentiel | 36,51 ha | À vendre | 3 830 850 € | Salem, OR 97317

4620 Gath SE Rd, Salem, OR 97317

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • TOTAL ACREAGE: 90.22 acres
  • DEVELOPMENT STATUS: Topography/boundary surveys, tree survey, completed zone change, tentative subdivision plan concepts, and partition in process.
  • ENVIRONMENTAL: Floodplain fill analysis and wetland concurrence in progress
  • USEABLE ACREAGE: 63.12 acres
  • ZONING: RS (Residential Single-Family), with 63 usable acres per BBG appraisal
  • LAND USE: Zone change completed

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Nestled between Turner Road and Gath Road, the 90.22-acre “Hog Hill” residential parcel offers a rare opportunity for developers and legacy builders to craft a signature community within Salem’s city limits. Part of a larger 390-acre site, this elevated section boasts flexible RS zoning, completed surveys, and a tentative subdivision plan, positioning it for immediate residential development. With a recent offer from a national builder underscoring its value, this parcel promises lucrative returns through a mix of single family homes and townhomes, while allowing a visionary developer to retain a legacy portion for personal use. Its proximity to downtown Salem, top rated Cascade School District, and natural amenities like Mill Creek make it a prime canvas for a thriving, community-focused project.

PIÈCES JOINTES

Subject Plat
Gath Rd OM
Property Plat

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 3 830 850 € Sous-type de bien Résidentiel
Type de vente Investissement Usage proposé
Développement de lots planifié
  • Développement de lot unifamilial
Nb de lots 1 Surface totale du lot 36,51 ha
Type de bien Terrain
Zonage RS - https://library.municode.com/or/salem/codes/code_of_ordinances?nodeId=TITXUNDECO_UDC_CH511INFARE_S511.005US
Prix 3 830 850 €
Type de vente Investissement
Nb de lots 1
Type de bien Terrain
Sous-type de bien Résidentiel
Usage proposé
Développement de lots planifié
  • Développement de lot unifamilial
Surface totale du lot 36,51 ha
Zonage RS - https://library.municode.com/or/salem/codes/code_of_ordinances?nodeId=TITXUNDECO_UDC_CH511INFARE_S511.005US

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix 3 830 850 € Surface du lot 36,51 ha
Prix par ha 104 923,93 €
Prix 3 830 850 €
Prix par ha 104 923,93 €
Surface du lot 36,51 ha

Between Turner Road and Gath Road, the 90.24-acre “Hog Hill” residential parcel is suited for land developers and legacy builders to build a community within Salem’s city limits.

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TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 327913 Évaluation des aménagements 0 €
Évaluation du terrain 0 € Évaluation totale 6 735 363 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
327913
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
6 735 363 €
(503) 939-7099

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 37841390

  • Date de mise sur le marché: 26/09/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4620 Gath SE Rd, Salem, OR 97317

Ce Southeast Mill Creek Terrain situé à 4620 Gath SE Rd, Salem, OR 97317 est actuellement disponible. Contactez Tradition Real Estate Partners pour plus d’informations.

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