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Turner Rd Development - 90.22ac - RS 4620 Gath SE Rd Lot | Résidentiel | 36,51 ha | À vendre | 3 882 915 € | Salem, OR 97317

4620 Gath SE Rd, Salem, OR 97317

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Informations principales sur l'investissement

  • TOTAL ACREAGE: 90.22 acres
  • DEVELOPMENT STATUS: Topography/boundary surveys, tree survey, completed zone change, tentative subdivision plan concepts, and partition in process.
  • ENVIRONMENTAL: Floodplain fill analysis and wetland concurrence in progress
  • USEABLE ACREAGE: 63.12 acres
  • ZONING: RS (Residential Single-Family), with 63 usable acres per BBG appraisal
  • LAND USE: Zone change completed

Résumé analytique

Nestled between Turner Road and Gath Road, the 90.22-acre “Hog Hill” residential parcel offers a rare opportunity for developers and legacy builders to craft a signature community within Salem’s city limits. Part of a larger 390-acre site, this elevated section boasts flexible RS zoning, completed surveys, and a tentative subdivision plan, positioning it for immediate residential development. With a recent offer from a national builder underscoring its value, this parcel promises lucrative returns through a mix of single family homes and townhomes, while allowing a visionary developer to retain a legacy portion for personal use. Its proximity to downtown Salem, top rated Cascade School District, and natural amenities like Mill Creek make it a prime canvas for a thriving, community-focused project.

Pièces jointes

Subject Plat
Gath Rd - FLYER
Salem - RS Zoning
Property Plat

Informations sur l’immeuble

Prix 3 882 915 € Sous-type de bien Résidentiel
Type de vente Investissement Usage proposé
Développement de lots planifié
  • Développement de lot unifamilial
Nb de lots 1 Surface totale du lot 36,51 ha
Type de bien Terrain
Zonage RS - https://library.municode.com/or/salem/codes/code_of_ordinances?nodeId=TITXUNDECO_UDC_CH511INFARE_S511.005US
Prix 3 882 915 €
Type de vente Investissement
Nb de lots 1
Type de bien Terrain
Sous-type de bien Résidentiel
Usage proposé
Développement de lots planifié
  • Développement de lot unifamilial
Surface totale du lot 36,51 ha
Zonage RS - https://library.municode.com/or/salem/codes/code_of_ordinances?nodeId=TITXUNDECO_UDC_CH511INFARE_S511.005US

1 Lot disponible

Lot 4 & 5

Prix 3 882 915 € Surface du lot 36,51 ha
Prix par ha 106 349,94 €
Prix 3 882 915 €
Prix par ha 106 349,94 €
Surface du lot 36,51 ha

Between Turner Road and Gath Road, the 90.24-acre “Hog Hill” residential parcel is suited for land developers and legacy builders to build a community within Salem’s city limits.

Liens

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Not walkable
10/100
Exceptionally drivable
100/100
Fairly bikeable
40/100
Source: Local Logic®

Taxes foncières

Numéro de parcelle 327913 Évaluation des aménagements 0 €
Évaluation du terrain 0 € Évaluation totale 6 826 903 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle
327913
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
6 826 903 €
(503) 559-9279

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Contacts

  • ID de l’annonce: 37841390

  • Date de mise sur le marché: 26/09/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4620 Gath SE Rd, Salem, OR 97317

Ce Southeast Mill Creek Terrain situé à 4620 Gath SE Rd, Salem, OR 97317 est actuellement disponible. Contactez Tradition Real Estate Partners pour plus d’informations.

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Turner Rd Development - 90.22ac - RS | 4620 Gath SE Rd
(503) 559-9279 x

Turner Rd Development - 90.22ac - RS | 4620 Gath SE Rd

AJ Nash
(503) 559-9279

Rich Karlson
(503) 804-4653

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