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462 San Mateo Ave Local commercial 415 m² 50 % Loué À vendre San Bruno, CA 94066 965 032 € (2 323,83 €/m²) Taux de capitalisation 5,50 %
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Informations principales sur l'investissement
- Great frontage with high visibility and steady foot traffic in San Bruno's busiest corridor.
- Retail tenant is on month to month lease.
- Favorable zoning should allow for many uses as well as building upside for investors.
Résumé analytique
Fantastic opportunity for Owner User or Investor, offering plenty of additional upside. The Central Business District zoning allows for many possibilities, including
residential dwelling unit(s) on the upper level (Buyer to verify with the City of San Bruno).
Situated in the heart of downtown San Bruno, and boasting a premier location amid a thriving community of shops and restaurants as well as ideal proximity to transportation and highway access, this mixed use building features 2 separate units as well as expansive owner storage areas and a large parking lot behind the building, providing ample parking for customers and occupants.
residential dwelling unit(s) on the upper level (Buyer to verify with the City of San Bruno).
Situated in the heart of downtown San Bruno, and boasting a premier location amid a thriving community of shops and restaurants as well as ideal proximity to transportation and highway access, this mixed use building features 2 separate units as well as expansive owner storage areas and a large parking lot behind the building, providing ample parking for customers and occupants.
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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| Total des frais |
$99,999
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
415 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1950
Prix
965 032 €
Prix par m²
2 323,83 €
Taux de capitalisation
5,50 %
RNE
53 077 €
Pourcentage loué
50 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,71
Surface du lot
0,02 ha
Zonage
CBD - Le quartier central des affaires de San Bruno s'est aligné sur le plan du corridor de transport en commun de San Bruno, en mettant l'accent sur les espaces adaptés aux piétons et l'environnement de densité urbaine
1 1
Très praticable à pied
80/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Bons transports en commun
60/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 020-363-130 | Évaluation totale | 832 841 € |
| Évaluation du terrain | 642 204 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 190 637 € | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
020-363-130
Évaluation du terrain
642 204 €
Évaluation des aménagements
190 637 €
Évaluation totale
832 841 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2026
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462 San Mateo Ave
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