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462 N Section St Local commercial | 56 m² | À louer | Fairhope, AL 36532
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 56 m² | 1-30 Ans | 366,53 € /m²/an 30,54 € /m²/mois 20 431 € /an 1 703 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Welcome to 462 North Section Street, a beautifully finished 600 sq ft standalone building accompanied by an additional 900 sq ft structure available for lease directly behind it. Located less than a quarter mile from Downtown Fairhope and just steps from Mobile Bay, this property offers a rare combination of visibility, charm, and coastal proximity. The front 600 sq ft building features an open floor plan with a centrally located high-end sink and counter, making it ideal for retail, boutique, or showroom concepts. The additional 900 sq ft building, with rent negotiated separately or together with the 600 sq ft, includes three distinct areas: a welcoming entry, a large main space, and a back section equipped with a three-bay commercial sink—offering flexibility for a variety of business uses. This structure serves as a blank canvas for tenant vision. The Landlord is open to contributing toward tenant improvements, with participation based on the specifics of each proposal, allowing the future tenant to tailor the space to meet their operational needs. Commercial spaces with this level of location, view, and flexibility are rarely available on Section Street. Schedule your showing today before this opportunity is gone!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Occasional Wife
- Administration publique
- 1
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Occasional Wife | Administration publique | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 56 m² | Surface commerciale utile | 139 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1960 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Espace total disponible | 56 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 139 m² |
| Année de construction | 1960 |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Welcome to 462 North Section Street, a beautifully finished 600 sq ft standalone building accompanied by an additional 900 sq ft structure available for lease directly behind it. Located less than a quarter mile from Downtown Fairhope and just steps from Mobile Bay, this property offers a rare combination of visibility, charm, and coastal proximity. The front 600 sq ft building features an open floor plan with a centrally located high-end sink and counter, making it ideal for retail, boutique, or showroom concepts. The additional 900 sq ft building, with rent negotiated separately or together with the 600 sq ft, includes three distinct areas: a welcoming entry, a large main space, and a back section equipped with a three-bay commercial sink—offering flexibility for a variety of business uses. This structure serves as a blank canvas for tenant vision. The Landlord is open to contributing toward tenant improvements, with participation based on the specifics of each proposal, allowing the future tenant to tailor the space to meet their operational needs. Commercial spaces with this level of location, view, and flexibility are rarely available on Section Street. Schedule your showing today before this opportunity is gone!
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
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462 N Section St
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