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46191 Yale Rd Local commercial | 186 m² | À louer | Chilliwack, BC V2P 2P2
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 2,000 SF freestanding building
- High visibility on busy Yale Road
- Flexible layout with versatile zoning
- Directly across from District 1881
- Ideal for retail, café, office, or gallery
- Affordable option in a prime area
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 186 m² | Négociable | 158,35 € /m²/an 13,20 € /m²/mois 29 422 € /an 2 452 € /mois | Service complet |
1er étage
Be part of District 1881-without the high rents! Located directly across the street from the heart of District 1881, this versatile 2,000 sq. ft. building offers incredible exposure and endless potential. Whether you're launching a retail shop, cafe, gallery, or office space, this is your opportunity to be steps away from one of Chilliwack's most vibrant and historic destinations-without the premium price tag. Bring your business vision to life in this prime location!
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Steps from District 1881, without the high rents
- 2,000 SF with excellent street exposure
- Ideal for retail, café, gallery, or office use
- Affordable space near vibrant historic hub
- High-traffic area with endless potential
- Versatile layout in Chilliwack’s hot zone
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 186 m² | Surface commerciale utile | 211 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1960 |
| Sous-type de bien | Dépanneur |
| Espace total disponible | 186 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Dépanneur |
| Surface commerciale utile | 211 m² |
| Année de construction | 1960 |
À PROPOS DU BIEN
Position your business in the heart of Chilliwack’s revitalized core at 46191 Yale Road. Located directly across from the iconic District 1881, this freestanding 2,000 SF commercial building offers a rare opportunity to secure high-exposure space without the premium rental rates. With flexible zoning and open layout, the property is ideal for a wide range of uses including retail, café, gallery, or professional office. Take advantage of heavy foot traffic, nearby anchor tenants, and a growing destination district that blends heritage charm with modern vibrancy. A unique chance to bring your business vision to life in one of Chilliwack’s most talked-about locations.
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46191 Yale Rd
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