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Subway 4619 Federated Rd Local commercial | 153 m² | À louer | Swan Hills, AB T0G 2C0
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Great location
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 153 m² | 1-30 Ans | 239,75 € /m²/an 19,98 € /m²/mois 36 751 € /an 3 063 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Main Street Location – Swan Hills, Alberta. 4619 Federated Rd, Swan Hills, AB T0G 2C0. Ready for Your Business! Versatile commercial building in the heart of Swan Hills — ideal for restaurants, retail, or specialty services. High visibility with maximum exposure! A building that was most recently operating as a Subway sandwich shop. This turnkey set up is perfect for a restaurant or perhaps another franchise to move in. Property Features: Freestanding commercial building Drive-thru setup (ideal for food service) Large front windows & visible signage On-site parking Full-service utilities available Size: Approx. 1650 square footage Lease Rate: $4,000 Monthly Rent + utilities (Negotiable) Availability: Immediate Ideal Uses: Restaurant, café, retail outlet, dispensary, or any growing local business. Contact Owner Directly – Agents are welcome Name: Biliqis Phone: 587-999-8018 Located in a growing community with local business demand!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un restaurant à service rapide
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace haut de gamme
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Chambres de congélation
- Vidéosurveillance
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Service au volant
- Bail professionnel
- Aération – Ventilation
- Great location
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- CAN LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Subway
- Sandwich sous-marin
- 4 449
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Subway | Sandwich sous-marin | 4 449 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 153 m² | Surface commerciale utile | 153 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2013 |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 153 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 153 m² |
| Année de construction | 2013 |
À PROPOS DU BIEN
Main Street Location – Swan Hills, Alberta. 4619 Federated Rd, Swan Hills, AB T0G 2C0. Ready for Your Business! Versatile commercial building in the heart of Swan Hills — ideal for restaurants, retail, or specialty services. High visibility with maximum exposure! A building that was most recently operating as a Subway sandwich shop. This turnkey set up is perfect for a restaurant or perhaps another franchise to move in.
Présenté par
Biliqis Omidiya
Subway | 4619 Federated Rd
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