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American Way Plaza 4619-4685 American Way Espace disponible | 286–3 300 m² | Local commercial | Memphis, TN 38118
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prime corner location with 33K+ daily traffic
- Half a mile from I-240 with strong visibility
- National co-tenants like Rainbow and City Gear
- Spaces from 2,000–22,000 SF available
- Flexible layouts – combine or divide suites
- Surrounded by top QSR and retail brands
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 4615 | 286 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 4619 | 582 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 4661 | 388 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 4685 | 2 044 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
4619-4685 American Way - 1er étage – Bureau 4615
Space available in the American Way Plaza
4619-4685 American Way - 1er étage – Bureau 4619
Space available in the American Way Plaza
4619-4685 American Way - 1er étage – Bureau 4661
Space available in the American Way Plaza
4619-4685 American Way - 1er étage – Bureau 4685
Space available in the American Way Plaza
- Espace haut de gamme
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Dollar Tree
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
American Way Plaza is a high-visibility retail center located at the bustling intersection of South Perkins Road and American Way in Memphis, TN—just a half mile from I-240, offering convenient regional access. With traffic counts exceeding 21,700 vehicles per day on South Perkins Road and over 11,600 vehicles per day on American Way, this center boasts strong daily exposure. The center features a mix of established national and regional tenants, including Rainbow USA, City Gear, Extreme Wear, and Regency Jewelers, and is surrounded by major brands such as ALDI, Metro by T-Mobile, Taco Bell, IHOP, Popeyes, Sonic, and Lenny’s Grill & Subs. With multiple leasing opportunities ranging from 3,082 SF to 22,000 SF, most spaces are flexibly divisible or combinable, allowing retailers to scale up or down based on operational needs. Situated on a hard corner lot in a dense retail corridor with strong residential traffic and hotel accommodations nearby, American Way Plaza is a proven retail destination in Southeast Memphis—ideal for fashion, discount, food, service, and experiential concepts seeking growth in a high-traffic market.
- Banque
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
American Way Plaza | 4619-4685 American Way
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