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4 Unit Income Property For Sale 4618 Voltaire St Immeuble residentiel 4 lots 1 596 309 € (399 077 €/Lot) Taux de capitalisation 3 % San Diego, CA 92107
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Informations principales sur l'investissement
- Four-Unit Income Property in the Heart of Ocean Beach
- Each Unit Includes a One Car Garage
- Walking Distance to Beach, Shops and Dining
Résumé analytique
Rarely available four-unit income property in the heart of Ocean Beach, one of San Diego's most walkable and sought-after coastal neighborhoods — steps from local shops, dining on Newport Ave, and the beach. The property comprises four 1BD/1BA units across two stories: Unit 4618 (495 SF), Unit 4620 (506 SF), Unit 4622 (528 SF), and Unit 4624 (528 SF), totaling 2,057 SF of living area on a 5,001 SF RM-2-4 zoned lot. Four individual single-car garages provide a rare parking amenity in this supply-constrained submarket. All leases rolling off by summer 2026 with room for value-add rental increases.
Property is fully rented in good condition. Call for offers by April 1st, 2026.
Property is fully rented in good condition. Call for offers by April 1st, 2026.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
59 984 €
|
313,89 €
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
59 984 €
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313,89 €
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| Taxes |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
15 871 €
|
83,05 €
|
| Résultat net d’exploitation |
44 113 €
|
230,84 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 59 984 € |
| Annuel par m² | 313,89 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 59 984 € |
| Annuel par m² | 313,89 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 15 871 € |
| Annuel par m² | 83,05 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 44 113 € |
| Annuel par m² | 230,84 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 596 309 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 399 077 € | Style d’appartement | Avec jardin |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 191 m² |
| Taux de capitalisation | 3 % | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 21.6 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 4 | Année de construction | 1941 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Zonage | R-4 - Residential Multi Family Zoning | ||
| Prix | 1 596 309 € |
| Prix par lot | 399 077 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 21.6 |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Surface de l’immeuble | 191 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1941 |
| Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Zonage | R-4 - Residential Multi Family Zoning |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Micro-ondes
- Ventilateurs de plafond
- Four
- Cuisinière
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | 1 622 € | 46 - 49 |
1 1
Moderately walkable
60/100
Exceptionally drivable
90/100
Limited public transit
30/100
Moderately bikeable
70/100
1 sur 28
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
4 Unit Income Property For Sale | 4618 Voltaire St
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