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Vacant Whataburger at OST and Calhoun Road 4616 Old Spanish Trl Local commercial | 237 m² | À louer | Houston, TX 77021
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Informations principales
- Prime Corner Lot – Former Quick Service Restaurant
- Four curb cuts, drive-thru and plentiful parking
- High-traffic location serving UH and TSU area
- TIRZ and New Market Tax Credits maybe available
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 237 m² | Négociable | 271,63 € /m²/an 22,64 € /m²/mois 64 249 € /an 5 354 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Built-out with commercial kitchen and dining room facility.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace nécessitant des rénovations
- Quatre bordures de trottoir, un service au volant et de nombreuses places de stationnement
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 237 m² | Surface commerciale utile | 246 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1960 |
| Sous-type de bien | Restauration rapide | Ratio de stationnement | 1,26/1 000 m² |
| Espace total disponible | 237 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restauration rapide |
| Surface commerciale utile | 246 m² |
| Année de construction | 1960 |
| Ratio de stationnement | 1,26/1 000 m² |
À propos du bien
Prime Corner Lot – Former Quick Service Restaurant at 4616 Old Spanish Trail (OST) and Calhoun Road. Outstanding visibility and access! This high-traffic corner lot, positioned at the intersection of Old Spanish Trail (OST)/ US-90A and Calhoun Road, is ideally located near the University of Houston and Texas Southern University, with an estimated daily traffic of 50,000 vehicles. Featuring four curb cuts—two on OST and two on Calhoun—this site offers easy access and superb potential for a fast-food restaurant or quick-service establishment. Property Details: Building, 2,546 SF, with ample dining, retail, commercial kitchen, and office space. Lot, approximately 25,000 SF with abundant parking. Ideal Use: Perfect for fast food or quick-service concepts such as Mexican, chicken, coffee, seafood, and more. Special Note: No more than 50% of the restaurant’s revenue may come from hamburger sales. Incentives: This property is located within an Opportunity Zone and may be eligible for New Market Tax Credits, offering valuable tax incentives. Additionally, it is part of the Old Spanish Trail/Almeda Corridors TIRZ, a financing initiative aimed at spurring investment and stimulating development in key corridors and nearby neighborhoods. More info at: https://www.houstontx.gov/ecodev/tirz/7.html. Disclaimer: All sales information is based on owner-provided and publicly available data. Prospective tenants are encouraged to independently verify details and conduct their own surveys.
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Service au volant
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Présenté par
Vacant Whataburger at OST and Calhoun Road | 4616 Old Spanish Trl
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