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Stadium Park East 4616 Mission Gorge Pl Bureau 502 m² 100 % Loué À vendre San Diego, CA 92120 1 912 264 € (3 811,75 €/m²) Taux de capitalisation 5,50 %
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Informations principales sur l'investissement
- Minutes from and easy access to Freeway #8, #805, and #15
- Desirable revitalized Central East Mission Valley/Grantville location provides exceptional accessibility to service owners’ clients
- Ample Parking and abundant street parking adjacent to the property.
- Newer Roof and HVAC units
- Walk to Grantville Trolley stop, lunch restaurant, post office, Vegan Market/convenience store, and other amenities (all within 1 block+/. )
- Excellent Demographics with approx. 214,000 people within 3 miles, approx. 480,000 people within a 5-mile radius of the Property
Résumé analytique
Minutes from and easy access to Freeway #8, #805, and #15
Can be delivered empty.
Newer Roof and HVAC systems
The desirable Central East Mission Valley/Grantville location provides exceptional accessibility to your clients and short commutes for your employees.
Walk to Grantville Trolley stop, lunch restaurant, post office, Vegan Market, convenience store, and others within 1 block+/.
Ample parking, including abundant and available street parking, is adjacent to the property.
Excellent Demographics with approx. 214,000 people within 3 miles, approx. 480,000 people within a 5-mile radius of the site. Your business will have a large pool of employees to draw from.
The building has a flexible Floor plan and 100% of the space is improved with heating and air conditioning systems. The Building can accommodate a wide variety of uses, including office, retail, medical, dental, regional sales office, corporate headquarters, and light manufacturing/industrial.
Potential 5.5% +/- Cap Rate for an investor purchaser by leasing out the building, currently divided into two suites with separate bathrooms.
Can be delivered empty.
Newer Roof and HVAC systems
The desirable Central East Mission Valley/Grantville location provides exceptional accessibility to your clients and short commutes for your employees.
Walk to Grantville Trolley stop, lunch restaurant, post office, Vegan Market, convenience store, and others within 1 block+/.
Ample parking, including abundant and available street parking, is adjacent to the property.
Excellent Demographics with approx. 214,000 people within 3 miles, approx. 480,000 people within a 5-mile radius of the site. Your business will have a large pool of employees to draw from.
The building has a flexible Floor plan and 100% of the space is improved with heating and air conditioning systems. The Building can accommodate a wide variety of uses, including office, retail, medical, dental, regional sales office, corporate headquarters, and light manufacturing/industrial.
Potential 5.5% +/- Cap Rate for an investor purchaser by leasing out the building, currently divided into two suites with separate bathrooms.
Bilan financier (Pro forma - 2027) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
136 753 €
|
272,59 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
136 753 €
|
272,59 €
|
| Taxes |
22 947 €
|
45,74 €
|
| Frais d’exploitation |
8 038 €
|
16,02 €
|
| Total des frais |
30 986 €
|
61,76 €
|
| Résultat net d’exploitation |
105 767 €
|
210,83 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2027)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 136 753 € |
| Annuel par m² | 272,59 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 136 753 € |
| Annuel par m² | 272,59 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 22 947 € |
| Annuel par m² | 45,74 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 8 038 € |
| Annuel par m² | 16,02 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 30 986 € |
| Annuel par m² | 61,76 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 105 767 € |
| Annuel par m² | 210,83 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Surface de l’immeuble
502 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1971
Prix
1 912 264 €
Prix par m²
3 811,75 €
Taux de capitalisation
5,50 %
RNE
105 174 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
502 m²
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,92
Surface du lot
0,05 ha
Zonage
CC 3-8 FORMERLY IL-3-1 - CC 3-8 allows for a wide variety of office, medical, dental, retail, was formerly IL 3-1, so potentially Industrial uses could be grandfather in
Stationnement
15 places (29,9 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Signalisation
- Réception
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- Able Patrol and Guard
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
- -
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| Able Patrol and Guard | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Assez praticable en vélo
30/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 461-610-06 | Évaluation totale | 1 357 711 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 543 085 € (2025) | Impôts annuels | 22 947 € (45,74 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 814 627 € (2025) | Année d’imposition | 2027 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
461-610-06
Évaluation du terrain
543 085 € (2025)
Évaluation des aménagements
814 627 € (2025)
Évaluation totale
1 357 711 € (2025)
Impôts annuels
22 947 € (45,74 €/m²)
Année d’imposition
2027
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Présenté par
Stadium Park East | 4616 Mission Gorge Pl
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