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High-Exposure Comm. Space on Kissena Blvd 4616 Kissena Blvd Local commercial | 348 m² | À louer | Flushing, NY 11355
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prime Location on High-Traffic Kissena Blvd – Ensures a stable customer base and strong business visibility.
- A flexible opportunity for business owners and investors to establish themselves in Flushing’s dynamic commercial district
- Versatile 75x100 Lot – Suitable for various businesses, including retail, food, laundromats, and auto shops.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 348 m² | Négociable | 1 116 € /m²/an 92,98 € /m²/mois 388 735 € /an 32 395 € /mois | À déterminer |
1er étage
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 348 m² | Surface commerciale utile | 348 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1931 |
| Espace total disponible | 348 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 348 m² |
| Année de construction | 1931 |
À PROPOS DU BIEN
Saisissez cette opportunité rare au cœur de Flushing. Situé sur la très fréquentée Kissena Blvd, ce bien commercial polyvalent repose sur un terrain de 75x100, offrant une clientèle stable et un potentiel commercial illimité. Idéal pour une variété d'activités, telles que des magasins de détail, des cafés, des laveries automatiques ou des ateliers automobiles, cet emplacement constitue une base parfaite pour la croissance et le succès. Que vous soyez un passionné d'automobile à la recherche de l'atelier idéal ou un entrepreneur souhaitant se développer, cette propriété offre la flexibilité nécessaire pour concrétiser votre vision. Disponible à la location et à la vente, c'est une opportunité de choix pour établir votre entreprise dans l'un des quartiers commerciaux les plus dynamiques de Flushing.
- Terrain d’angle
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High-Exposure Comm. Space on Kissena Blvd | 4616 Kissena Blvd
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