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4615 Sherman St Lot | Terrain commercial | 0,31 ha | À vendre | 1 262 379 € | Houston, TX 77011

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Informations principales sur l'investissement

Accès 24 heures sur 24
Terrain clôturé
Espace de rangement

Terrain d'angle
Signalisation
Air conditionné

Résumé analytique

Le prix de vente de ces colis est inférieur à celui du marché ! Projet de réaménagement idéal sur un coin dur. Emplacement idéal pour les constructeurs. À environ 4 km du nouveau projet East River. Le logement est en demande dans le quartier en plein essor de l'East End. Cette vente est une vente combinée avec 110 Lockwood Dr. Le terrain contigu total est de 33 500 pieds carrés. 110 Lockwood est commercial/résidentiel. Garage d'environ 6 voitures avec passage menant à la cour arrière. 4615 Sherman a actuellement 1 locataire principal avec des sous-baux en place. Environ 27 000 pieds carrés à Sherman et 6 500 pieds carrés au 110 Lockwood. La propriété située au 4615 Sherman peut être vendue séparément. Coté pour 1 495 000 dollars. La propriété Lockwood peut être vendue séparément pour 377 000$. Ensemble, ils peuvent être vendus avec un rabais supplémentaire de 1 840 000$.

Informations sur l’immeuble

Prix	1 262 379 €	Sous-type de bien	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Usage proposé	Commercial Local commercial Logement Lots d’appartement Banque Lavage de voitures Aire de stockage chantier Pharmacie Restauration rapide Santé En attente de développement Restaurant Entreposage libre-service Développement de lot unifamilial Vitrine Vitrine, local commercial ou bureaux Vitrine, local commercial ou résidentiel Centre commercial à ciel ouvert
Conditions de vente	1031 Exchange Emphytéose Location avec option d’achat Projet de requalification	Surface totale du lot	0,31 ha
Nb de lots	1	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Type de bien	Terrain
Zonage	None residential or comm - multifamilial, bureau, commerce de détail. Cela peut être combiné avec le 110 Lockwood Dr au moment de la vente pour un total de 33 500 pieds carrés de terrain avec deux bâtiments.

Prix	1 262 379 €
Type de vente	Investissement
Conditions de vente	1031 Exchange Emphytéose Location avec option d’achat Projet de requalification
Nb de lots	1
Type de bien	Terrain
Sous-type de bien	Terrain commercial
Usage proposé	Commercial Local commercial Logement Lots d’appartement Banque Lavage de voitures Aire de stockage chantier Pharmacie Restauration rapide Santé En attente de développement Restaurant Entreposage libre-service Développement de lot unifamilial Vitrine Vitrine, local commercial ou bureaux Vitrine, local commercial ou résidentiel Centre commercial à ciel ouvert
Surface totale du lot	0,31 ha
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	None residential or comm - multifamilial, bureau, commerce de détail. Cela peut être combiné avec le 110 Lockwood Dr au moment de la vente pour un total de 33 500 pieds carrés de terrain avec deux bâtiments.

1 Lot disponible

Lot 1

Prix	1 262 379 €	Surface du lot	0,31 ha
Prix par ha	4 086 656,09 €

Prix	1 262 379 €
Prix par ha	4 086 656,09 €
Surface du lot	0,31 ha

Le prix de vente de ces colis est inférieur à celui du marché ! Projet de réaménagement idéal sur un coin dur. Très bien situé pour les constructeurs. À environ 4 km du nouveau projet East River. Deux colis, à acheter ensemble ou séparément.

Description

Il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir une grande parcelle de terrain à réaménager dans l'East End (EADO) de Houston, au Texas. Il est situé à seulement 4 km de la phase I récemment achevée du projet East River de Midway Properties. Les nouveaux développements sont omniprésents. L'infrastructure de la ville est en cours de modernisation sur la rue principale. Le terrain principal de 27 000 pieds carrés situé au 4615 rue Sherman, compte 3 locataires qui paient actuellement un loyer d'environ 3 500$ par mois. 100 % climatisation. Idéal pour le promoteur qui souhaite percevoir le loyer tant que cela est possible. Les baux se terminent tous en 12 mois environ. Les contrats de location sont tous en cours de négociation. Le bâtiment, construit en 1996, est susceptible d'être démoli. Il s'agit d'un bâtiment de 4 200 pieds carrés sur un terrain d'angle dur de 27 000 pieds carrés. Il peut être vendu séparément du 110 Lockwood. Le 110 Lockwood est attenant à cette propriété (clôture commune). Il s'agit d'un terrain de 6 500 pieds carrés avec une résidence de 1 980 pieds carrés avec 2 chambres/1 1/2 salle de bain avec atelier. Le garage s'étend sur environ 2 000 pieds carrés, assez grand pour accueillir environ 6 voitures. Il y a une allée séparée. Les dalles de béton dur situées dans la cour arrière, adaptées au stationnement, sont accessibles par le garage ou l'allée. Rénové en 2021 et actuellement loué pour une courte durée. Le terrain Lockwood peut être acheté avec la propriété principale pour un prix global de 1 835 050$. C'est en dessous du marché où les offres en cours sont conclues. Consultez également la liste sur HAR.com/4615Sherman

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