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4613 188th St Local commercial 91 m² 51 % Loué À vendre Flushing, NY 11358 945 692 € (10 387,09 €/m²) Taux de capitalisation 4,45 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Un espace commercial de premier ordre est également disponible à la location !
Deux magasins sont disponibles à la location. Vous pouvez soit louer les deux magasins ensemble pour un prix combiné de 5 500$ par mois, soit les louer séparément : le magasin A, qui mesure 500 pieds carrés avec un sous-sol supplémentaire de 500 pieds carrés, coûte 3 000$ par mois. Le magasin B, d'une superficie de 480 pieds carrés, coûte 2 800$ par mois !
BIENS IMMOBILIERS D'INVESTISSEMENT À VENDRE À FLUSHING, QUEENS, NY 11358. OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE ET RARE DE DEVENIR PROPRIÉTAIRE DE CES 2 MAGASINS POUR UN PRIX UNIQUE SITUÉS AU CŒUR DE FLUSHING DANS UNE ZONE COMMERCIALE TRÈS FRÉQUENTÉE DE 2 ÉTAGES : UN AVEC SOUS-SOL ET UN SANS, ACTUELLEMENT LOUÉS AU MÊME LOCATAIRE. BON INVESTISSEMENT. IMPÔTS BAS ET ASSURANCE : LE LOCATAIRE PAIE TOUS LES SERVICES PUBLICS, Y COMPRIS LE GAZ, L'ÉLECTRICITÉ ET L'EAU.
PEUT être livré vacant.
Deux magasins sont disponibles à la location. Vous pouvez soit louer les deux magasins ensemble pour un prix combiné de 5 500$ par mois, soit les louer séparément : le magasin A, qui mesure 500 pieds carrés avec un sous-sol supplémentaire de 500 pieds carrés, coûte 3 000$ par mois. Le magasin B, d'une superficie de 480 pieds carrés, coûte 2 800$ par mois !
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PEUT être livré vacant.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
91 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1932
Prix
945 692 €
Prix par m²
10 387,09 €
Taux de capitalisation
4,45 %
RNE
42 126 €
Pourcentage loué
51 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,00
Surface du lot
0,01 ha
Zonage
R3-2 - district de zonage résidentiel à faible densité
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
comprend un sous-sol de 500 pieds carrés
peut être combiné avec le magasin A pour plus d'espace
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| Store A | 46 m² | Local commercial | - | 30 jours |
| Store B | 45 m² | Local commercial | Contigu et aligné | Maintenant |
Store A
| Surface |
| 46 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| 30 jours |
Store B
| Surface |
| 45 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| Contigu et aligné |
| Disponible |
| Maintenant |
Store A
| Surface | 46 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | - |
| Disponible | 30 jours |
comprend un sous-sol de 500 pieds carrés
Store B
| Surface | 45 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | Contigu et aligné |
| Disponible | Maintenant |
peut être combiné avec le magasin A pour plus d'espace
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Walk Score®
Très praticable à pied (78)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (72)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 05601-0037 | Évaluation totale | 108 927 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 17 022 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (-0,01 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 91 904 € (2025) | Année d’imposition | 2023 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
05601-0037
Évaluation du terrain
17 022 € (2025)
Évaluation des aménagements
91 904 € (2025)
Évaluation totale
108 927 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (-0,01 €/m²)
Année d’imposition
2023
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4613 188th St
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