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4612 Murdock Ave Immeuble residentiel 4 lots 1 047 083 € (261 771 €/Lot) Taux de capitalisation 4,31 % Bronx, NY 10466
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Informations principales sur l'investissement
- Shadow of White Plains Road rezoning
- Close to transportation
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
87 144 €
|
203,92 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
87 144 €
|
203,92 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
39 496 €
|
92,42 €
|
| Résultat net d’exploitation |
47 648 €
|
111,50 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 87 144 € |
| Annuel par m² | 203,92 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 87 144 € |
| Annuel par m² | 203,92 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 39 496 € |
| Annuel par m² | 92,42 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 47 648 € |
| Annuel par m² | 111,50 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 047 083 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 261 771 € | Surface du lot | 0,05 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 255 m² |
| Taux de capitalisation | 4,31 % | Occupation moyenne | 75% |
| Nb de lots | 4 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1931/2008 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,27/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | R4, R4A - 1.0 FAR. Approximately built 0.55 FAR | ||
| Prix | 1 047 083 € |
| Prix par lot | 261 771 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,31 % |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,05 ha |
| Surface de l’immeuble | 255 m² |
| Occupation moyenne | 75% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1931/2008 |
| Ratio de stationnement | 0,27/1 000 m² |
| Zonage | R4, R4A - 1.0 FAR. Approximately built 0.55 FAR |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | - | - |
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
90/100
Relativement adapté aux voitures
40/100
Transports en commun robustes
80/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 05126-0005 | Évaluation des aménagements | 108 043 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 53 422 € (2026) | Évaluation totale | 161 465 € (2026) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
05126-0005
Évaluation du terrain
53 422 € (2026)
Évaluation des aménagements
108 043 € (2026)
Évaluation totale
161 465 € (2026)
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