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4612-4614 W Lawrence Ave Industriel/Logistique 372 m² À vendre Chicago, IL 60630 638 978 € (1 719,47 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Renovated into a professional office building
Small warehouse in rear with 2 drive-in doors, great for storage
Excellent accessibility- Immediate access to I-90/94

Modern glass partitions for offices
Onsite parking for 3 vehicles for added convenience

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

For sale on Chicago's North Side is a 4,000 SF corner professional office building with small warehouse and 2 drive-in doors in rear. Exceptional visibility on Lawrence Avenue with expansive window frontage and prominent signage potential. The interior features a professional office layout with modern glass partitions, five private offices, a conference room, kitchenette and HVAC. 3 onsite parking spaces for added convenience. Immediate access to I-90/94 and minutes from public transit. A true turn-key opportunity for an owner-user.

4612-14 Lawrence Brochure

TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à	ANNUEL	ANNUEL PAR m²
Taxes	-	-
Frais d’exploitation	-	-
Total des frais	$99,999	$9.99

TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à

Taxes
Annuel	-
Annuel par m²	-

Frais d’exploitation
Annuel	-
Annuel par m²	-

Total des frais
Annuel	$99,999
Annuel par m²	$9.99

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	638 978 €	Surface utile brute	372 m²
Prix par m²	1 719,47 €	Nb d’étages	1
Type de vente	Propriétaire occupant	Année de construction	1955
Type de bien	Industriel/Logistique	Ratio de stationnement	0,11/1 000 m²
Sous-type de bien	Entrepôt	Hauteur libre du plafond	3,66 m
Classe d’immeuble	C	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	2
Surface du lot	0,04 ha	Rues transversales	N Knox Ave
Zonage	C1-1

Prix	638 978 €
Prix par m²	1 719,47 €
Type de vente	Propriétaire occupant
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,04 ha
Surface utile brute	372 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	1955
Ratio de stationnement	0,11/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	3,66 m
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	2
Rues transversales	N Knox Ave
Zonage	C1-1

Signalisation

Gaz - Naturel
Eau - Ville
Égout - Ville
Chauffage - Gaz

1 1

CARTE

Walk Score®

Très praticable à pied (83)

Bike Score®

Très praticable en vélo (78)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	13-10-311-050-0000	Évaluation des aménagements	57 119 € (2024)
Évaluation du terrain	30 848 € (2024)	Évaluation totale	87 967 € (2024)