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4610 Hairland Dr, West Palm Beach 4610 Hairland Dr Immeuble residentiel 1 lot 651 084 € (651 084 €/Lot) Taux de capitalisation 7,27 % West Palm Beach, FL 33415
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Central A/C in all units for tenant comfort and higher rental appeal.
- Each unit has a washer and dryer hookup.
- Separate water and electric meters for each unit, offering simplified management and reduced operating costs.
- Prime location near S. Military Trail and Forest Hill Blvd, surrounded by supermarkets, restaurants, and retail stores.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This is an exceptional opportunity to acquire a fully leased triplex featuring two spacious 2-bedroom, 1-bath units and one 1-bedroom, 1-bath unit. The property offers peace of mind with a roof that is only three years old and central air conditioning in every unit. Each unit also has separate water and electric meters, providing easy management and lower operating costs. Ideally located just off S. Military Trail and Forest Hill Blvd, the property is surrounded by supermarkets, restaurants, and retail centers, ensuring consistent tenant demand and long-term value for investors.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
58 215 €
|
250,85 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
58 215 €
|
250,85 €
|
| Taxes |
5 758 €
|
24,81 €
|
| Frais d’exploitation |
5 107 €
|
22,00 €
|
| Total des frais |
10 864 €
|
46,81 €
|
| Résultat net d’exploitation |
47 350 €
|
204,03 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 58 215 € |
| Annuel par m² | 250,85 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 58 215 € |
| Annuel par m² | 250,85 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 5 758 € |
| Annuel par m² | 24,81 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 5 107 € |
| Annuel par m² | 22,00 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 10 864 € |
| Annuel par m² | 46,81 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 47 350 € |
| Annuel par m² | 204,03 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 651 084 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 651 084 € | Surface du lot | 0,11 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 232 m² |
| Taux de capitalisation | 7,27 % | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.18 | Nb d’étages | 1 |
| Nb de lots | 1 | Année de construction | 1975 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,22/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix | 651 084 € |
| Prix par lot | 651 084 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,27 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.18 |
| Nb de lots | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,11 ha |
| Surface de l’immeuble | 232 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1975 |
| Ratio de stationnement | 0,22/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- CVC contrôlé par l’occupant
- Aire de jeu pour animaux de compagnie
- Local à vélos
- Jardin zen
- Détecteur de fumée
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