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Nuri Plaza 4610 Bragg Blvd Espace disponible | 1 529 m² | Bureaux/Local commercial | Fayetteville, NC 28303
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 4610 | 1 529 m² | Négociable | 118,27 € /m²/an 9,86 € /m²/mois 180 784 € /an 15 065 € /mois | Triple net (NNN) |
4600-4610 Bragg Blvd - 1er étage – Bureau 4610
4610 Bragg Blvd. is a 16,543 SF flex space located on 3.64 acres in the North Fayetteville submarket. The unit is currently occupied by the owner, who owns plans to vacate upon sale or lease. The unit is being listed for sale concurrently with this sale listing. The unit layout includes approximately 15,500 SF warehouse, dock/bay door, reception area, public and private restrooms, shared office, conference room, and kitchen/breakroom. The building was constructed in 2000 (remodeled in 2013) and is sprinkled throughout. The property is also equipped with a pylon sign for enhanced visibility. Zoned Community Commercial (CC), the property can accommodate a diverse range of medium to high intensity retail, service and office uses that serve the general community and region. The property is located in the North Fayetteville Submarket less than two miles from the All-American Expressway and the I-295 Outer Loop in the North Fayetteville submarket, providing the property convenient access to the major roads in and around Fayetteville. The property is also located less than 2.5 miles from Fort Bragg, the largest military installation in the world in terms of population. Combined, there are nearly 265,000 military personnel, civilian employees, retirees, and family members supported by Fort Bragg, providing an excellent customer pool.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Convient pour 42 à 132 personnes
- 1 salle de conférence
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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- Bethel International
- Enseigne
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- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Bethel International | Enseigne | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 529 m² | Façade | 74,68 m le Bragg Blvd |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 2 796 m² |
| Stationnement | 105 places | Surface totale du terrain | 1,47 ha |
| Magasins | 1 | Année de construction | 2000 |
| Biens du centre | 1 | Rues transversales | Pamalee Dr |
| Espace total disponible | 1 529 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 105 places |
| Magasins | 1 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 74,68 m le Bragg Blvd |
| Surface commerciale utile | 2 796 m² |
| Surface totale du terrain | 1,47 ha |
| Année de construction | 2000 |
| Rues transversales | Pamalee Dr |
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Nuri Plaza | 4610 Bragg Blvd
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