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Mixed use - Lawndale 4610-4612 Manhattan Beach Blvd Industriel/Logistique 512 m² 100 % Loué À vendre Lawndale, CA 90260 2 547 266 € (4 976,14 €/m²) Taux de capitalisation 5,66 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Rent roll and financial summary to follow
- Seasoned anchored tenants
- Serving the beach cities and surrounding communities
- Signalized corner location within a few blocks of the 405 fryway
- Mixed use with 8 studio apartments, restaurant and upholstery shop.
- 5.6% cap rate with current rents with rent increases due in 2026
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This signalized corner location has multiple long-term tenants including an established restaurant, 8 studio apt's, an upholstery shop and an additional commercial building shared with the restaurant and the upholstery shop. There are two lots that are being sold together with a total lot size of 18,668 sf with 4 buildings of approx. 5,509 sf of net rentable space. There are 18 on-site parking stalls including one ADA stall as well as a work area behind the upholstery shop. This is a prime beach city location with close proximity to the beach cities surrounding communities and within a few blocks of the 405 - freeway - providing immediate access to the 91 and 105 freeways. There's plenty of upside to improve the return with upcoming rental renews.
https://tour.caimagemaker.com/l/?id=183543
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 547 266 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par m² | 4 976,14 € | Surface du lot | 0,13 ha |
| Type de vente | Investissement triple net | Surface utile brute | 512 m² |
| Taux de capitalisation | 5,66 % | Nb d’étages | 1 |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Année de construction | 1955 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Ratio de stationnement | 0,3/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Hauteur libre du plafond | 2,44 m |
| Zonage | LNM1YY - commercial - light manufacturing - conforming for the neighborhood | ||
| Prix | 2 547 266 € |
| Prix par m² | 4 976,14 € |
| Type de vente | Investissement triple net |
| Taux de capitalisation | 5,66 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,13 ha |
| Surface utile brute | 512 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1955 |
| Ratio de stationnement | 0,3/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 2,44 m |
| Zonage | LNM1YY - commercial - light manufacturing - conforming for the neighborhood |
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Restaurant
- Signalisation
- Espace d’entreposage
SERVICES PUBLICS
- Éclairage - Fluorescent
- Gaz - Naturel
- Eau
- Égout
- Chauffage - Électrique
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Amadeos
- Services
- 298 m²
- 24,72 €
- Brut modifié
- -
- Amigo Restaurant
- -
- 126 m²
- 37,74 €
- -
- -
- studio apt
- -
- 23 m²
- 37,18 €
- -
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Amadeos | Services | 298 m² | 24,72 € | Brut modifié | - | |
| Amigo Restaurant | - | 126 m² | 37,74 € | - | - | |
| studio apt | - | 23 m² | 37,18 € | - | - |
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Walk Score®
Très praticable à pied (85)
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 343 869 € | |
| Évaluation du terrain | 1 375 486 € | Évaluation totale | 1 719 354 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
1 375 486 €
Évaluation des aménagements
343 869 €
Évaluation totale
1 719 354 €
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Mixed use - Lawndale | 4610-4612 Manhattan Beach Blvd
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