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461 Grand Ave Local commercial 974 m² À vendre Grand Junction, CO 81501 647 152 € (664,49 €/m²)
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Résumé analytique
Rare 10,400 Sq Ft Commercial Opportunity in Downtown Grand Junction! This isn't just a property; it's a massive, two-level canvas for your next venture, perfectly positioned in the heart of downtown Grand Junction.
• Total Space: 10,400 square feet of adaptable commercial space.
• Main Level (4,800 Sq Ft): Ready for immediate use with a large open area, a dedicated office, breakroom, and two restrooms.
• Lower Level (5,683 Sq Ft): Unleash your creativity with substantial open space, abundant storage, and a unique 2,200 square foot expansion that extends under the front parking lot—a truly uncommon feature!
This high-visibility corner location at 5th and Grand guarantees maximum exposure and high traffic counts. Complete with private parking and bold pole signage, your business is destined to make a statement.
The next chapter starts here—are you ready to write it?
• Total Space: 10,400 square feet of adaptable commercial space.
• Main Level (4,800 Sq Ft): Ready for immediate use with a large open area, a dedicated office, breakroom, and two restrooms.
• Lower Level (5,683 Sq Ft): Unleash your creativity with substantial open space, abundant storage, and a unique 2,200 square foot expansion that extends under the front parking lot—a truly uncommon feature!
This high-visibility corner location at 5th and Grand guarantees maximum exposure and high traffic counts. Complete with private parking and bold pole signage, your business is destined to make a statement.
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Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes | |
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| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
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| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
974 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1965
Prix
647 152 €
Prix par m²
664,49 €
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,42
Surface du lot
0,07 ha
Zonage
MU-2
Stationnement
8 places (8,21 places par 1 000 m² loué)
Façade
15 m sur Grand Ave
Caractéristiques
- Terrain d’angle
- Signalisation
- Espace d’entreposage
Moderately walkable
70/100
Very drivable
80/100
Some public transit
40/100
Moderately bikeable
70/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 2945-143-04-003 | Évaluation des aménagements | 71 023 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 29 251 € (2024) | Évaluation totale | 100 274 € (2024) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
2945-143-04-003
Évaluation du terrain
29 251 € (2024)
Évaluation des aménagements
71 023 € (2024)
Évaluation totale
100 274 € (2024)
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Présenté par
461 Grand Ave
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