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461-469 Main St Bureaux/Médical | 437 m² | À louer | Melrose, MA 02176
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 437 m² | Négociable | 281,21 € /m²/an 23,43 € /m²/mois 122 790 € /an 10 232 € /mois | Brut modifié |
1er étage
Well-appointed medical office space featuring 12 exam rooms with sinks, two spacious waiting areas, a central nurses station, five private offices, two administrative areas, and a break room. Ideal for a healthcare practice seeking a turnkey solution in a professional setting.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Cabinet médical standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 12 à 38 personnes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 461-469 MAIN ST, MELROSE, MA 02176
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Bodyography Inc
- Services
- 1
- -
- Eye Glass Shop
- Optique
- 1
- -
- Halo Studio
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
- -
- Main Street Massage
- Massage
- 1
- -
- Pediatric Health Care Assoc
- Santé et assistance sociale
- 1
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- RE/MAX Residential Office
- Immobilier
- 5 354
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Bodyography Inc | Services | 1 | - |
| Eye Glass Shop | Optique | 1 | - |
| Halo Studio | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | - |
| Main Street Massage | Massage | 1 | - |
| Pediatric Health Care Assoc | Santé et assistance sociale | 1 | - |
| RE/MAX Residential Office | Immobilier | 5 354 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 437 m² | Surface commerciale utile | 1 202 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1919 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
| Espace total disponible | 437 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 202 m² |
| Année de construction | 1919 |
| Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
4700 sf former medical office previously occupied by a pediatrics practice. Available Immediately. Current tenant has relocated and has 18 months remaining on lease, no options to extend. Sublease available Or new long term lease available with landlord approval. Located in the heart of downtown Melrose, free municipal parking right outside the front door. 12 exam rooms, 2 waiting areas, mutiple admin areas, break room, multiple private offices and handicapped accessible. Call for details on current lease terms and proposed new long-term lease terms. Flexible BA-1 commercial zoning
- Ligne d’autobus
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
461-469 Main St
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