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Freeport 9 Office Center 4609 Regent Blvd Bureau | 4 638–14 273 m² | 4 étoiles | À louer | Irving, TX 75063
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Informations principales sur la sous-location
- Move-in ready, fully furnished office with existing IT infrastructure for immediate occupancy and minimal startup costs.
- Prime LBJ Freeway frontage with immediate access to SH 114, SH 121, and SH 161.
- Abundant 6.7:1,000 SF surface parking provides exceptional convenience for employees and visitors.
- Efficient, flexible floor plates accommodating 300+ workstations per floor to support a variety of workplace strategies.
- Enterprise-ready connectivity with dual Verizon and AT&T fiber service for fast, reliable business operations.
- Lease available through April 30, 30 providing flexible occupancy for growing or established organizations.
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- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
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*Fully furnished + IT Equipment *300 + workstations per floor *Two Dart Bus stops within walking distance *6.7/ 1,000 surface parking *Emergency generator *Verizon & AT&T fiber
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Espace en excellent état
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 4 638 m² | Juil. 2028 | 203,90 € /m²/an 16,99 € /m²/mois 945 726 € /an 78 811 € /mois | Bureau | - | Maintenant |
| 2e étage | 4 775 m² | Juil. 2028 | 203,90 € /m²/an 16,99 € /m²/mois 973 592 € /an 81 133 € /mois | Bureau | - | Maintenant |
| 3e étage | 4 860 m² | Juil. 2028 | 203,90 € /m²/an 16,99 € /m²/mois 990 944 € /an 82 579 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 4 638 m² |
| Durée |
| Juil. 2028 |
| Loyer |
| 203,90 € /m²/an 16,99 € /m²/mois 945 726 € /an 78 811 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 4 775 m² |
| Durée |
| Juil. 2028 |
| Loyer |
| 203,90 € /m²/an 16,99 € /m²/mois 973 592 € /an 81 133 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Surface |
| 4 860 m² |
| Durée |
| Juil. 2028 |
| Loyer |
| 203,90 € /m²/an 16,99 € /m²/mois 990 944 € /an 82 579 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 4 638 m² |
| Durée | Juil. 2028 |
| Loyer | 203,90 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
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2e étage
| Surface | 4 775 m² |
| Durée | Juil. 2028 |
| Loyer | 203,90 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
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3e étage
| Surface | 4 860 m² |
| Durée | Juil. 2028 |
| Loyer | 203,90 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
*Fully furnished + IT Equipment *300 + workstations per floor *Two Dart Bus stops within walking distance *6.7/ 1,000 surface parking *Emergency generator *Verizon & AT&T fiber
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Espace en excellent état
Aperçu du bien
• Lease Expiration: April 30, 2030 • Efficient, Flexible Floor Plates • Asking Rate: $22.00/SF Full Service • Excellent LBJ Freeway Visibility with immediate access to SH 114, SH 121 & SH 161 • Move-In Ready, Fully Furnished with Existing IT Infrastructure • 300+ Workstations Per Floor • Two DART Bus Stops Within Walking Distance • 6.7:1,000 SF Surface Parking Ratio • Emergency Backup Generator • Dual Fiber Connectivity via Verizon & AT&T
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Accès contrôlé
- Signalisation
Informations sur l’immeuble
Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
2014
Classement LoopNet
4 Étoiles
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface de l’immeuble
14 273 m²
Classe d’immeuble
A
Surface type par étage
4 758 m²
Hauteur du plafond non fini
3,66 m
Stationnement
1 030 places de stationnement extérieur
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
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Freeport 9 Office Center | 4609 Regent Blvd
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