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4609 Pinecrest Office Park Dr Bureaux/Médical | 112 m² | 668 271 € | À vendre | Alexandria, VA 22312
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 7.7% Cap Rate, NNN Lease
- 7 year term, expiring March 31, 2030
- Dental Lab Space w/ Nuvia Dental, NNN Lease
- 3% annual escalations
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 1 542 m² | Surface type par étage | 418 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) | Année de construction | 1986 |
| Sous-type de bien | Médical | Surface du lot | 0,06 ha |
| Classe d’immeuble | C | Ratio de stationnement | 0,22/1 000 m² |
| Étages | 2 | ||
| Zonage | C-2 (Limited Office) - Utilisations ; cabinet médical/dentaire, professionnel, affaires générales, services personnels. | ||
| Surface totale de l’immeuble | 1 542 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Médical |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 2 |
| Surface type par étage | 418 m² |
| Année de construction | 1986 |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Ratio de stationnement | 0,22/1 000 m² |
| Zonage | C-2 (Limited Office) - Utilisations ; cabinet médical/dentaire, professionnel, affaires générales, services personnels. |
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Installations de conférences
- Terrain de golf
- Cuisine
- Hauts plafonds
- Climatisation
1 LOT DISPONIBLE
Lot C
| Surface du lot | 112 m² | Taux de capitalisation | 7,70% |
| Prix | 668 271 € | RNE | 51 456,83 € |
| Prix par m² | 5 944,80 € | Nb de places de stationnement | 40 |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical | Référence cadastrale/ID de parcelle | 07-2-12-803-C, 07-2-12-803-D |
| Type de vente | Investissement |
| Surface du lot | 112 m² |
| Prix | 668 271 € |
| Prix par m² | 5 944,80 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,70% |
| RNE | 51 456,83 € |
| Nb de places de stationnement | 40 |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 07-2-12-803-C, 07-2-12-803-D |
DESCRIPTION
Selling both units, C &D. Tenant currently occupies both.
NOTES SUR LA VENTE
K & M Commercial as the exclusive brokerage firm is happy to present this NNN medical investment property w/ a 7.7% cap rate. Occupied by Nuvia Dental Implants and Lab. Newly built out medical and dental office located on the first level at Pinecrest Office Park. 7 year term w/ 4+plus years remaining on lease term. Annual 3% escalation's w/ all responsibilities' on Tenant. One, 3 year option in place.
+7 Plus
all_floors_4609c_pinecrest_office_park_drive_alexandria_without_dim
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_JTB0101-HDR
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