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4609-4615 S Timberline Rd Local commercial | 93 m² | À louer | Fort Collins, CO 80528
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Informations principales
- ±1,000 SF of highly visible retail space fronting East Harmony Road
- Efficient floor plan supports a variety of tenant layouts and operational needs
- Strong signage potential along one of Fort Collins’ highest-traffic commercial corridors
- Ideal for retail, service, medical, or specialty users seeking exposure in the Harmony Corridor
- Prominent storefront positioning enhances brand visibility and customer awareness
- Exposure to 75,000+ vehicles per day at Harmony and Timberline
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 101B | 93 m² | Négociable | 324,39 € /m²/an 27,03 € /m²/mois 30 137 € /an 2 511 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 101B
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 4609-4615 S Timberline Rd, Fort Collins, CO 80528
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Blue Sky OMS
- Santé et assistance sociale
- 1
- -
- Pediatric Dentistry of the Rockies
- Santé et assistance sociale
- 1
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- Spoons Soups & Salads
- Restaurant
- 1
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Blue Sky OMS | Santé et assistance sociale | 1 | - |
| Pediatric Dentistry of the Rockies | Santé et assistance sociale | 1 | - |
| Spoons Soups & Salads | Restaurant | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 93 m² | Surface totale du terrain | 0,58 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2003 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,42/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 942 m² |
| Espace total disponible | 93 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 942 m² |
| Surface totale du terrain | 0,58 ha |
| Année de construction | 2003 |
| Ratio de stationnement | 0,42/1 000 m² |
À propos du bien
4609 S Timberline Road, Unit 101B offers ±1,000 square feet of highly visible retail space positioned along East Harmony Road in one of Fort Collins’ most active commercial corridors. The space benefits from immediate proximity to the signalized intersection of Harmony and Timberline Roads, a premier retail node with combined daily traffic counts exceeding 75,000 vehicles. The suite fronts Harmony Road, providing tenants with exceptional visibility, strong signage potential, and direct exposure to one of the city’s dominant eastwest arterials. Positioned within the Harmony Corridor District, the Property is surrounded by a deep concentration of national and regional retailers, restaurants, service providers, and daily-needs destinations, including Starbucks, Texas Roadhouse, Old Chicago, Jersey Mike’s, La-Z-Boy, Noodles & Company, Cinemark, and other established traffic drivers. With its efficient size, prominent frontage, and access to consistent vehicle and consumer activity, 4609 S Timberline Road, Unit 101B represents a compelling opportunity for retail, service, medical, or specialty users seeking a high-visibility location within Fort Collins’ most dynamic commercial corridor
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4609-4615 S Timberline Rd
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